Elzenstraat 29
Tussenbeeksbuurt, Velsen
BuurtEen tussenwoning met karakter in IJmuiden
Deze tussenwoning aan de Elzenstraat 29 staat in de Tussenbeeksbuurt, een buurt in IJmuiden waar het leven zich vooral binnenshuis afspeelt. Met een vraagprijs van 495.000 euro is dit een woning die qua prijs aan de hoge kant ligt ten opzichte van wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd. Het is een woning uit 1929, met een energielabel C. Wie op zoek is naar een tussenwoning in Velsen vindt hier een optie met een eigen karakter.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 109 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 148 vierkante meter groot. De advertentie van G&O Makelaars IJmuiden vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar 1929 en het energielabel C zijn de enige concrete kenmerken die uit de gegevens naar voren komen.
De Tussenbeeksbuurt
Met bijna 2.000 inwoners is de Tussenbeeksbuurt een buurt waar het aandeel 25- tot 45-jarigen het grootst is, zo'n 30 procent. Bewoners van de wijk IJmuiden-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is soms druk maar ook wel rustig. Als je mensen niet kent heb je niks te doen." Een ander noemt de buurt "achteruitgegaan veel criminaliteit". De buurt Tussenbeeksbuurt heeft een woningvoorraad van 875 woningen, waarvan 80 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 800 meter of Vomar op 943 meter. Voor kinderen is er de Sint Franciscus-School op 463 meter en het Gymnasium Felisenum op 462 meter. De huisartsenpraktijk 't Plein zit op 581 meter en de apotheek Kuylman op 957 meter. De bushalte IJmuiden, Stadsschouwburg is op 215 meter met lijn 385, en het treinstation Driehuis ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Velsen biedt daarmee redelijke voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, door spoorweglawaai 25 dB Lden, door vliegverkeer 47 dB Lden en door industrie 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort van zand, al is het een KCAF-aandachtsgebied omdat 57 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via G&O Makelaars IJmuiden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elzenstraat 29, Ijmuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de Tussenbeeksbuurt zijn in de afgelopen periode 55 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 402.309 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daarmee aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een tussenwoning uit 1929 met een woonoppervlakte van 109 vierkante meter, wat neerkomt op 4.541 euro per vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van G&O Makelaars IJmuiden vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woonlagen is niets opgenomen. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 109 vierkante meter en een perceel van 148 vierkante meter. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Wel is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 57 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd, en deze woning dateert uit 1929. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Elzenstraat 29?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 800 meter en Vomar op 943 meter. De Sint Franciscus-School zit op 463 meter en het Gymnasium Felisenum op 462 meter. De huisartsenpraktijk 't Plein is op 581 meter en de apotheek Kuylman op 957 meter. De bushalte IJmuiden, Stadsschouwburg is op 215 meter met lijn 385, en het treinstation Driehuis ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Tussenbeeksbuurt om in te wonen?
De Tussenbeeksbuurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk IJmuiden-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is soms druk maar ook wel rustig. Als je mensen niet kent heb je niks te doen." Een ander noemt de buurt "achteruitgegaan veel criminaliteit".
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt hebben alle verkochte woningen in de afgelopen periode energielabel C.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van G&O Makelaars IJmuiden bevat geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over de staat van onderhoud of specifieke voorzieningen is niets opgenomen. De enige kenmerken die bekend zijn, zijn het bouwjaar 1929, het energielabel C en de oppervlakten volgens de BAG-registratie. De rest staat niet in de advertentie.
