Linnaeusdreef 38
Breukelen Noord, Stichtse Vecht
Bekijk buurtEen tussenwoning aan het water in Breukelen Noord
Deze tussenwoning aan de Linnaeusdreef 38 ligt in Breukelen Noord, een buurt met ruim 3.800 inwoners. De woning staat aan het water en heeft vrij uitzicht, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van 775.000 euro is de prijs per vierkante meter 6.458 euro, wat aan de hoge kant is voor tussenwoningen in Stichtse Vecht.
De woning zelf
Deze eengezinswoning is een geschakelde woning met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 489 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 131 vierkante meter, terwijl de makelaar 120 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 491 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noorden. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Breukelen Noord
Met ruim 3.800 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt "Overlast van fatbikes". Op basis van 14 beoordelingen is dit een redelijk positief beeld. De buurt Breukelen Noord heeft een gemiddelde stedelijkheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 613 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool KBs Willibrordus is op 923 meter, en de Regionale Scholengemeenschap Broklede op 999 meter. De huisartsenpraktijk Kamermans en Apotheek Breukelen zitten beide op ongeveer een kilometer. Bushalte Breukelen, Vrijheidslaan/Straatweg is op 393 meter met lijn 120 en N20. Het treinstation Breukelen ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder diverse voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Koop Lenstra Makelaars o.z. op Funda. Deze advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Linnaeusdreef 38, Breukelen
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 489 kubieke meter. Volgens de BAG is de woonoppervlakte 131 vierkante meter, maar de makelaar geeft 120 vierkante meter op. Het perceel is 491 vierkante meter. Er is een achtertuin en voortuin op het noorden.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 50 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 613 meter, en basisschool KBs Willibrordus op 923 meter. De huisartsenpraktijk Kamermans en Apotheek Breukelen zitten op ongeveer een kilometer. Bushalte Breukelen, Vrijheidslaan/Straatweg is op 393 meter met lijn 120 en N20. Het treinstation Breukelen ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Breukelen Noord?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het een fijne wijk met goede sociale controle, maar er is ook melding van overlast van fatbikes.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van de woning.
Ervaringen van Breukelen Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke mensen en alles is dichtbij en makkelijk toegang met het ov, zo ben je met ongeveer 15 min fietsen max bij het station breukelen en er zijn leuke eet tentjes.
Statistieken van Breukelen Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Breukelen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke mensen en alles is dichtbij en makkelijk toegang met het ov, zo ben je met ongeveer 15 min fietsen max bij het station breukelen en er zijn leuke eet tentjes.
Rustige en vriendelijke buurt. Voelt beetje zoals het vroeger was. Oudere huizen. Grote bomen. Huizen zijn wel heel oud en niet meer van deze tijd.
Statistieken van Breukelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €635.263 | €573.421 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.709 | – |
Ervaringen van Stichtse Vecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Overlast van fatbikes
Kamelenspoor is over het algemeen een hele fijne wijk om in te wonen, vooral overdag. Iedereen begroet elkaar netjes en houd zich wel aan de normen en waarden van anderen in de buurt. Wat een veilig en prettig gevoel geeft. Alleen in de avond veranderd alles, want er komt dan veel hangjeugd op straat wat overlast veroorzaakt bij donkere plekken, waardoor die plekken voor je gevoel niet meer veilig zijn in de avond. Verder is het jammer dat er steeds meer huurhuizen in de wijk komen, dit zorgt voor verschillende etniciteiten wat af en toe een beetje kan botsen, dat is jammer natuurlijk. Natuur mag hier van mij ook wel meer komen want er liggen nu een paar grasveldjes en staan wat bomen, dus wat meer groene vlakken zal mooi zijn. De huisvesting is hier prima, het is alleen jammer dat je zodra je de deur uitstapt je gelijk bij iemand anders in de tuin kan kijken of bij jouw gekeken word je hebt nooit echt privacy. Verder echt wel een leuke en gezellige wijk.
Fijne wijk om in te leven , vele voorzieningen in de directe omgeving , Wij wonen hier met veel plezier , goede sociale controle.
Top buurt
Geslagen, bedreigd en uitgescholden. Afbranden.
Leuke mensen, nette buurt, weinig overlast.
Veel politie in de wijk.Bewoners die vinden het normaal dat er een badje, barbecue midden op het doorgaande pad staat,dat je er niet eens normaal langs kan.Buren die alles de hele dag in de gaten houden.Gelukkig ben ik blij met de beide buren.
Waar ik zit rustig alleen de buurman boven gooit vaak dingen naar beneden BIJ ons hebben ze bijna alle kinderspeeltuin attributen weg gehaald
Statistieken van Stichtse Vecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.761 | €590.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.561 | – |
| Huurprijs | €2.638 p/m | €2.638 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Linnaeusdreef 38, Breukelen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
