Lombardstraat 4
Binnenstad, Harlingen
BuurtEen tussenwoning in de Binnenstad van Harlingen
Deze tussenwoning aan de Lombardstraat 4 ligt in de Binnenstad van Harlingen, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €299.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Harlingen, dat ligt namelijk op €511.444. De woning is gebouwd in 1895 en heeft een woonoppervlak van 103 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. De prijs per vierkante meter is €2.903, gebaseerd op de makelaar-opgave.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 395 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en heeft een tuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De ligging is omschreven als 'aan een rustige weg en in het centrum'.
De Binnenstad
Met ruim 3.400 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het 'een leuke en gezellige buurt', terwijl een ander aangeeft dat er 'weinig natuur en geen bos' is. De buurt Binnenstad heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 152 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder Jumbo op 597 meter, Aldi op 711 meter en Albert Heijn op 722 meter. Voor het onderwijs zijn er basisscholen zoals Openbare basisschool 't Wad op 207 meter en basisschool Sint Michael op 497 meter. De huisarts is Huisartsen Havenplein op 733 meter en de apotheek is BENU Apotheek Westerterp op 342 meter. Het treinstation Harlingen ligt op 648 meter en er zijn diverse bushaltes in de buurt, zoals Harlingen, Veerbootterminal met lijnen 71, 99 en 197. De gemeente Harlingen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in deze omgeving. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stegenga Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lombardstraat 4, Harlingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.000. Dat ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €511.444 in de buurt. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd, zeker gezien het woonoppervlak van 103 m². De prijs per vierkante meter is €2.903, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.725 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 395 m³. De woning is een tussenwoning, maar wordt door de makelaar ook als eindwoning omschreven. Er is een tuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1895 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 11% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 597 meter, Aldi op 711 meter en Albert Heijn op 722 meter. Er zijn basisscholen zoals Openbare basisschool 't Wad op 207 meter en basisschool Sint Michael op 497 meter. De huisarts is Huisartsen Havenplein op 733 meter en de apotheek is BENU Apotheek Westerterp op 342 meter. Het treinstation Harlingen ligt op 648 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad?
De Binnenstad heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het 'een leuke en gezellige buurt', terwijl een ander aangeeft dat er 'weinig natuur en geen bos' is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld.
