Een bungalow in het bos
Deze tussenwoning aan de Lommerbergen 422 in Reuver is een bungalow uit 1968, gelegen buiten de bebouwde kom in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €129.500 ligt de prijs flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Beesel, wat het een interessante optie maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in het groen.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 130 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 54 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 179 m².
Reuver, een dorp met karakter
Met ruim 6.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is Reuver een levendige kern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,19; een van hen zegt: "Gezellig sociale wijk, alle geburen spreken en groeten elkaar al ke ze tegen komt." Een ander noemt het "Fijn wonen" en waardeert de bossen en de Maas op loopafstand. De gemeente Beesel biedt daarnaast voldoende voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 1,4 km of Lidl op 2,2 km. Basisschool KC LEEF ligt op 1,4 km en het voortgezet onderwijs op 2,4 km. De huisartsenpraktijk Dreessen zit op 975 m, de Service Apotheek Reuver op 2,1 km. Buslijn 66 stopt op 534 m bij halte Reuver, Lommerbergen, en treinstation Reuver ligt op 2 km. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB en van spoorweglawaai 25 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residentia Verkoopbemiddeling B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lommerbergen 422, Reuver
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €129.500 ligt ongeveer 60% onder de gemiddelde vraagprijs van €327.198 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.769, terwijl deze woning op €2.755 per m² zit. Het is een tussenwoning, wat in deze buurt minder vaak voorkomt.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een bungalow met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 130 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1968 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je bushalte Reuver, Lommerbergen met buslijn 66. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,4 km. Basisschool KC LEEF ligt op 1,4 km en de huisartsenpraktijk Dreessen op 975 m. Treinstation Reuver ligt op 2 km.
Hoe is de buurt Reuver?
Reuver heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Gezellig sociale wijk, alle geburen spreken en groeten elkaar al ke ze tegen komt." Een ander noemt het "Fijn wonen".
Waarom is de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €129.500 ligt aanzienlijk onder het buurtgemiddelde van €327.198. Dit kan te maken hebben met het relatief kleine woonoppervlak van 47 m² volgens de makelaar, terwijl het buurtgemiddelde 118 m² is. De woning is een bungalow uit 1968 met energielabel F.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit label is vrij laag op de schaal, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
