M.A. de Ruijterstraat 8

De vraagprijs van €489.000 ligt 40% boven het buurtgemiddelde van €348.722. Dat is fors, maar de woning is nieuwbouw (2025) met energielabel A+++, wat de meerprijs deels verklaart. De maximale vraagprijs in de buurt is €475.000, dus dit is een uitschieter. Of het realistisch is, hangt af van wat je over hebt voor een moderne, energiezuinige woning.

Energielabel A+++ is het hoogst haalbare label en staat voor een zeer energiezuinige woning. Dit betekent lage stookkosten en een hoge mate van comfort. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft slechts 11% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus deze woning steekt er positief uit.

Sint-Maartensdijk is een rustig dorp met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn basisscholen, supermarkten en een huisartsenpraktijk op loopafstand. Het is een groene omgeving met een dorps karakter. De meeste voorzieningen zijn dichtbij, maar voor voortgezet onderwijs of een treinstation moet je reizen.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Rieburch (72 m) en Juliana van Stolbergschool (183 m). Ook een kinderdagverblijf zit vlakbij. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 11,5 km afstand, in Tholen of Bergen op Zoom.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 19,8 km afstand. Dat is met de auto ongeveer 20 minuten. Openbaar vervoer naar het station is mogelijk, maar reistijd is aanzienlijk. De woning is vooral geschikt als je afhankelijk bent van de auto.

In de afgelopen periode stonden koopwoningen in Sint-Maartensdijk gemiddeld 62 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar voor deze specifieke woning kan de looptijd afwijken vanwege de hoge prijs.