Madioenstraat 6
Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving, Utrecht
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in Utrecht-West
Deze tussenwoning uit 1931 aan de Madioenstraat ademt de sfeer van een klassieke Utrechtse volksbuurt. Met een woonoppervlak van 100 m² is de woning 25% groter dan het buurtgemiddelde, wat ruimte biedt voor een gezin of stel. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde koopprijs in de buurt (€477.364), maar de extra vierkante meters en het energielabel C maken het marktconform. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht.
Buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
De buurt, gelegen in de wijk West, is een mix van vooroorlogse bebouwing en groen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 8,13. Een bewoner zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander noemt het "een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners." De buurt telt 4.250 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (1.465) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Meer over de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Aldi of Nettorama (620 m), of iets verder naar Albert Heijn (869 m). Basisscholen zijn om de hoek: Agora Hub030 op 164 m en Van Asch van Wijckschool op 459 m. Het Wilhelminapark ligt op loopafstand (300 m). De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Punt Makelaars Utrecht op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Madioenstraat 6, Utrecht
Is €525.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €525.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€477.364) en de mediaan (€485.000). De woning is echter 25% groter dan het buurtgemiddelde (100 m² vs. 80 m²), wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van je persoonlijke waardering voor de extra ruimte en het energielabel C.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. scoort gemiddeld een 8,13 van bewoners. Ze waarderen de gezelligheid, het park om de hoek en de nabijheid van winkels en horeca. Wel is er weinig contact tussen bewoners, zoals een recensent aangeeft. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen label A, 27,3% label B en 18,2% label C. Label C betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten, maar niet extreem hoog.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Agora Hub030 (164 m) en Van Asch van Wijckschool (459 m). Voor boodschappen zijn Aldi en Nettorama op 620 m, en Albert Heijn op 869 m. Ook is er een park op 300 m.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum van Utrecht of verder.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 35 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.
