Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Surinamestraat in Utrecht-West heeft een flink stuk grond: het perceel is 768 m², wat bijzonder is voor een rijtjeshuis. De woning zelf is 71 m² en dateert uit 1926. Met een energielabel F kun je hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van €400.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €481.316, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht.
De buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Twee bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het 'Gezellig' en waardeert het park om de hoek, de kroeg in de buurt en het winkelcentrum op loopafstand. Een ander vindt het 'een mooie buurt met weinig contact', de huizen en tuinen zijn goed onderhouden, maar er is weinig interactie tussen bewoners. De buurt telt ruim 4.250 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi en Nettorama, beide op een paar minuten lopen. Ook Albert Heijn is om de hoek te vinden. In de straat zelf is het rustig, maar de levendige Kanaalstraat met winkels en eetgelegenheden ligt vlakbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Agora Hub030 en Christelijke Jenaplanschool De Brug, beide op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder volop voorzieningen, van parken tot uitgaansgelegenheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blauwe Eik Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Surinamestraat 77, Utrecht
De vraagprijs van €400.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€481.316). De woning heeft een oppervlakte van 71 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 78 m², maar het perceel van 768 m² is uitzonderlijk groot. De prijs per m² komt daarmee op ongeveer €5.634, terwijl het buurtgemiddelde €6.398 per m² is. Dat maakt de prijs relatief scherp, al moet je rekening houden met het energielabel F.
Energielabel F is het een-na-minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Het perceel is 768 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, maar wat er precies mogelijk is, hangt af van de bestemming en gemeentelijke regels. De advertentie geeft hier geen verdere informatie over.
Op basis van twee bewonersbeoordelingen krijgt de buurt een 8,1. De ene bewoner vindt het gezellig met een park, kroeg en winkelcentrum in de buurt. De andere noemt het een mooie buurt met weinig contact tussen bewoners, de huizen en tuinen zijn netjes, maar er is weinig interactie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Agora Hub030 (247 m) en Christelijke Jenaplanschool De Brug (345 m). Voor boodschappen zijn Aldi en Nettorama beide op 335 m, en Albert Heijn op 721 m.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 35 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Voor deze specifieke woning is de looptijd niet bekend.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.900 | €489.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.385 | – |
| Huurprijs | €2.026 p/m | €1.995 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Ik heb het er best
De buurt is onrustig en er ligt vaak rommel op straat. En met onrustig bedoel ik dat als het november is dat er in de nacht al vuurwerk af gaat en dat er vaak mensen op straat hangen tot laat. Wel is er een snackbar en meerdere winkels in de buurt. Wel is er veel gedoe rondom bijvoorbeeld de riolering die gemaakt moet worden. Als dit aangegeven word door de bewoners duurt het soms maanden voordat er iets mee gedaan word en zelfs dan word het niet eens goed gedaan. Er is ook meer politie in de buurt nodig
Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen
Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €631.603 | €608.418 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.827 | – |
| Huurprijs | €1.864 p/m | €1.835 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Surinamestraat 77, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
