Madioenstraat 7

De woning aan Madioenstraat 7 in Utrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €525.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€427.259) en ook boven de mediaan van €485.000. De woning is met 105 m² wel 31% groter dan het buurtgemiddelde van 80 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van de staat en jouw persoonlijke waardering.

De buurt wordt gewaardeerd met een 8,13 uit 10. Bewoners noemen het gezellig en groen, met een park om de hoek en winkels op loopafstand. Wel is er weinig onderling contact, zoals een bewoner aangeeft: 'iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan.' Het is een rustige, nette wijk met veel jaren-dertig woningen.

De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk gemiddeld voor een woning uit 1935. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een nieuwbouwwoning, maar lager dan bij een woning met label G. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen label A, en 27,3% label B.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Agora Hub030 zit op 170 meter, Van Asch van Wijckschool op 464 meter, en de 2e Marnixschool op 513 meter. Ook voortgezet onderwijs is binnen 800 meter te vinden.

Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor woon-werkverkeer.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 35 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat de vraagprijs van deze woning boven het gemiddelde ligt.