Maliesingel 69

De woning aan Maliesingel 69 in Utrecht heeft energielabel D.

De vraagprijs van €1.295.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€513.833), maar deze woning is met 231 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 63 m². De prijs per m² is ongeveer €5.606, wat lager is dan het gemiddelde van €7.433 per m² in de buurt. Gezien de unieke grootte en het bouwjaar is de prijs aan de hoge kant, maar niet onredelijk voor een woning van dit formaat in deze gewilde buurt.

De buurt is rustig en groen, met veel monumentale panden. Het is een gemengde wijk met zowel eenpersoonshuishoudens als gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken zijn op loopafstand. Het treinstation van Utrecht Centraal is op 1,2 km afstand, en de binnenstad is ook dichtbij. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (70 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1871. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B, maar het is niet extreem. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label D of lager.

De woning heeft een woonoppervlak van 231 m², wat aanzienlijk is voor een tussenwoning. Het perceel is 108 m², dus de tuin is relatief klein in verhouding tot het woonoppervlak. Dit is typerend voor een stadswoning uit 1871. De woning heeft meerdere verdiepingen en biedt veel ruimte voor een gezin of voor wie graag royale kamers heeft.

Ja, er zijn diverse scholen en supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn (464 m) en Jumbo (516 m). Scholen in de buurt zijn onder andere het Utrechts Stedelijk Gymnasium (375 m) en de Agatha Snellenschool (396 m). Ook zijn er meerdere basisscholen en kinderdagverblijven in de omgeving.

Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,2 km afstand, wat ongeveer 15 minuten lopen is. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt. De woning is goed bereikbaar met de auto via de ringweg van Utrecht. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4917), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op korte afstand.