Maredijk 86

De woning aan Maredijk 86 in Leiden heeft energielabel D.

De vraagprijs van €625.000 ligt 40% boven het gemiddelde van €447.500 in de buurt. Maar met 105 m² woonoppervlak is deze woning 33% groter dan het buurtgemiddelde van 79 m². De prijs per m² is daardoor relatief gunstig. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die je zelf kunt beoordelen.

Het treinstation Leiden Centraal ligt op ongeveer 1 km afstand, goed beloopbaar. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, dus veel voorzieningen zijn dichtbij.

Het is een tussenwoning uit 1910, met een woonoppervlak van 105 m² en een perceel van 62 m². Het energielabel is D. De woning heeft dus een klassieke uitstraling met de bijbehorende karakteristieken.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals AH to go, Dirk en Jumbo. Ook scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs, zitten dichtbij. Het Stationskwartier is een stedelijke buurt met een breed aanbod aan winkels, horeca en openbaar vervoer.

In de buurt zijn 373 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context van het inwonertal of landelijke cijfers. Het is een dichtbevolkte, stedelijke omgeving waar drukte en levendigheid normaal zijn.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 48 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Maar deze woning is pas net te koop, dus de looptijd is nog onbekend.