Margrietveld 2
Zuidplas Velden, Zuidplas
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Aan het Margrietveld 2 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat deze tussenwoning uit 1979. Met een woonoppervlakte van 134 m² en een perceel van 141 m² is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van 585.000 euro ligt iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Zuidplas, maar de woning is wel ruim en heeft een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De indeling telt vier woonlagen en de inhoud is 474 m³. Volgens de makelaar is er muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Buiten is er een achtertuin van 47 m² en een tweede achtertuin van 20 m², op het oosten gelegen. De woning heeft een beschutte ligging.
Zuidplas Velden
De buurt Zuidplas Velden telt zo'n 1.860 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Nieuwerkerk aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation." Een ander noemt het "Stil en rustig" en waardeert dat alles goed geregeld is. Het aantal misdrijven in de buurt is 28 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 389 meter of de Jumbo op 393 meter, beide om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Renes en Wouterson op 486 meter, en de apotheek Reigerhof zit op 385 meter. Basisscholen zijn er genoeg: De Wingerd, Gideonschool en Prins Willem Alexander zitten allemaal binnen 310 meter. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 693 meter, en bushaltes Reigerhof en Begoniaveld zijn op loopafstand met lijnen 190 en 383. De gemeente Zuidplas heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 41 dB en van vliegverkeer 37 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Butler Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Margrietveld 2, Nieuwerkerk A/D Ijssel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 585.000 euro. In de buurt Zuidplas Velden ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 565.222 euro, met een mediaan van 545.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.366 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.506 euro per m² is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs per m² ligt iets lager.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met vier woonlagen en een inhoud van 474 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 141 m². Er is een achtertuin van 47 m² en een tweede achtertuin van 20 m², op het oosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Volgens de makelaar is er muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Zuidplas Velden?
De buurt telt ongeveer 1.860 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Nieuwerkerk aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation." Een ander noemt het "Stil en rustig" en waardeert dat alles goed geregeld is. Het aantal misdrijven is 28 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 389 meter of de Jumbo op 393 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Renes en Wouterson op 486 meter, en de apotheek Reigerhof zit op 385 meter. Basisscholen zijn er genoeg: De Wingerd, Gideonschool en Prins Willem Alexander zitten allemaal binnen 310 meter. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 693 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwerkerk a/d IJssel, Reigerhof op 409 meter, met buslijnen 190 en 383. Ook halte Begoniaveld op 515 meter en Raadhuisplein op 548 meter zijn in de buurt. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 693 meter, dus je kunt makkelijk met de trein reizen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 41 dB en van vliegverkeer 37 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Dit betekent dat het geluidsniveau niet boven de wettelijke norm uitkomt. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop in de buurt Zuidplas Velden. De gemiddelde vraagprijs is 565.222 euro, met een mediaan van 545.000 euro. De goedkoopste woning kost 415.000 euro en de duurste 739.000 euro. De gemiddelde prijs per m² is 4.506 euro.
Statistieken van Zuidplas Velden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €565.222 | €545.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.506 | – |
Ervaringen van Nieuwerkerk aan den IJssel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nu al 4 jaartjes in Nieuwerkerk. Graag wandel ik en koop ik eten bij de Reigerhof. Wat ik wel opmerk is dat Nieuwerkerk een plaats is voor witte mensen. De white privilege is insane, maar zodra je je bruine vriendje mee naar je huis neemt wordt je een beetje raar aangestaard alsof er iets schimmigs aan de hand is. Nou ben ik zelf wel wit en pas ik dus wel hier een beetje thuis, maar de algemene inclusiviteit kan wat verbeteringen gebruiken. Ook is het treinstation abnormaal lelijk en hebben te treinen standaard altijd vertraging maar he dat is dan weer de schuld van de cashgraber NS. Ook zou ik nog even mijn waardering naar Hitland willen uiten. Ik ben zeer content met het feit dat ik de gelegenheid krijg om op de fiets te stappen en naar een bos te kunnen fietsen voor wat privacy en natuur.
Ik woon hier al mijn hele leven en vind het erg fijn. Als kind kon je er goed spelen en nu als student makkelijk vandaan reizen. De buren zijn aardig en vriendelijk. Er leven gelukkig vooral autochtone Nederlanders in de buurt.
Alles in de buurt is goed geregeld en word mooi schoongehouden. De tuinen zijn meestal netjes. Met 5 minuten ben je in het winkelcentrum en op het station. Onderwijs zit ook dichtbij
Hele aardige mensen, heel behulpzaam en geven vaak feestjes. Ik vind dat de buurt zelf wel ver van de trein en metro is namelijk 20 min lopen en 50 min lopen.
onze buurt is heel gezellig, oud en nieuw word samen gevierd, altijd hallo en goeiemorgen en iedereen kent elkaar. er is alleen geen school in deze wijk dus je moet een stukje fietsen, dat is waarom ik een onvoldoende heb gegeven. mijn wijk zit heel dicht bij de sportvelden wat super handig is
Statistieken van Nieuwerkerk aan den IJssel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €577.542 | €525.373 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.586 | – |
| Huurprijs | €2.050 p/m | €2.050 p/m |
Ervaringen van Zuidplas
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon nu al 4 jaartjes in Nieuwerkerk. Graag wandel ik en koop ik eten bij de Reigerhof. Wat ik wel opmerk is dat Nieuwerkerk een plaats is voor witte mensen. De white privilege is insane, maar zodra je je bruine vriendje mee naar je huis neemt wordt je een beetje raar aangestaard alsof er iets schimmigs aan de hand is. Nou ben ik zelf wel wit en pas ik dus wel hier een beetje thuis, maar de algemene inclusiviteit kan wat verbeteringen gebruiken. Ook is het treinstation abnormaal lelijk en hebben te treinen standaard altijd vertraging maar he dat is dan weer de schuld van de cashgraber NS. Ook zou ik nog even mijn waardering naar Hitland willen uiten. Ik ben zeer content met het feit dat ik de gelegenheid krijg om op de fiets te stappen en naar een bos te kunnen fietsen voor wat privacy en natuur.
Ik woon hier al mijn hele leven en vind het erg fijn. Als kind kon je er goed spelen en nu als student makkelijk vandaan reizen. De buren zijn aardig en vriendelijk. Er leven gelukkig vooral autochtone Nederlanders in de buurt.
De buurt is gastvrij, open en staan altijd voor elkaar klaar. Ik voel me hier veilig en problemen lossen we op!
Alles in de buurt is goed geregeld en word mooi schoongehouden. De tuinen zijn meestal netjes. Met 5 minuten ben je in het winkelcentrum en op het station. Onderwijs zit ook dichtbij
Hele aardige mensen, heel behulpzaam en geven vaak feestjes. Ik vind dat de buurt zelf wel ver van de trein en metro is namelijk 20 min lopen en 50 min lopen.
onze buurt is heel gezellig, oud en nieuw word samen gevierd, altijd hallo en goeiemorgen en iedereen kent elkaar. er is alleen geen school in deze wijk dus je moet een stukje fietsen, dat is waarom ik een onvoldoende heb gegeven. mijn wijk zit heel dicht bij de sportvelden wat super handig is
nat (maar is ook laag punt van Nl) ouderere huizen maar rustig, veilig en dicht bij winkels mooi tussen gouda en rotterdam
Statistieken van Zuidplas
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.667 | €572.985 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.609 | – |
| Huurprijs | €1.699 p/m | €1.699 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Margrietveld 2, Nieuwerkerk A/D Ijssel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
