Marjoleinhof 17
Boschweg Noordoost, Meierijstad
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Schijndel
Deze tussenwoning aan de Marjoleinhof 17 ligt in de woonwijk Boschweg Noordoost, een rustige buurt in Schijndel. Met een vraagprijs van €445.000 zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Meierijstad, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €534.708 ligt. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 403 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 137 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Boschweg Noordoost
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Boschweg Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 140 meter. Basisschool de Vossenberg en 't Kwekkeveld zijn beide op ongeveer 600 meter afstand. De huisartsenpraktijk Smits en Roefs en de apotheek zijn op ongeveer een kilometer. Buslijn 156 stopt op 371 meter bij de halte Schijndel, Boschweg. Het treinstation Boxtel ligt op 8,8 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €364.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €214.000 naar €364.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marjoleinhof 17, Schijndel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €445.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde van €364.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is dus duurder dan de laatst bekende officiële waardering.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 403 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 137 m² groot. Er is een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is de buurt Boschweg Noordoost?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners en is gemengd qua leeftijd. Bewoners van de gemeente Meierijstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 140 meter. Basisschool de Vossenberg en 't Kwekkeveld zijn beide op ongeveer 600 meter afstand. De huisartsenpraktijk Smits en Roefs en de apotheek zijn op ongeveer een kilometer. Buslijn 156 stopt op 371 meter bij de halte Schijndel, Boschweg. Het treinstation Boxtel ligt op 8,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €445.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m². Dat komt neer op €3.708 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.938 per m², maar dat is gebaseerd op een beperkt aantal woningen.
Is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Ja, op 371 meter ligt de bushalte Schijndel, Boschweg, waar buslijn 156 stopt. Op 534 meter is halte Schijndel, Zwembadweg met lijnen 154 en 306. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boxtel, op 8,8 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De achtertuin is op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. De buurt heeft een park of plantsoen op 400 meter afstand.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 12 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €534.708 en een mediaan van €457.000. De vraagprijs van deze woning ligt 17% onder het buurtgemiddelde.
Statistieken van Boschweg Noordoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €534.708 | €457.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.938 | – |
Ervaringen van Schijndel
Zo ervaren bewoners hun wijk
goed
Het is gewonnen super goede buurt
Statistieken van Schijndel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.141 | €595.152 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.902 | – |
| Huurprijs | €1.245 p/m | €1.381 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Meierijstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen
Superfijn. Lange oprit waar twee auto’s op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin. Binnen ideaal voor ons viertjes. Wij hebben er heel veel woonplezier bij.
Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid
goed
mensen zijn aardig hebben respect voor iedereen veel groen. heel schoon gewoon geweldig wonen
Fijne buurt en zeer behulpzaam als er iets is wordt er geholpen en het is een veilige omgeving AED aanwezig!
Het is er veilig,schoon ,en er is genoeg natuur voorzieningen in Mariaheide zelf is een 3,5 maar Uden en Veghel heeft veel voorzieningen de supermarkt de jumdo in Veghel is er binnen 2 km in Mariaheide slecht maar daar buiten (waar je binnen 5 min bent) is goed uden is heel gezellig om op een tataras te zitten. gemiddeld geef ik woone in Mariaheide een 8.5 !
Kind vriendelijke buurt staan altijd voor elkaar klaar om te helpen indien nodig Veel groen gewoon fijn om te wonen!
Statistieken van Meierijstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €739.812 | €699.975 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.173 | – |
| Huurprijs | €1.875 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Marjoleinhof 17, Schijndel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
