Groede, Sluis
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1918 staat in het hart van Groede, een dorp waar rust en ruimte de boventoon voeren. Met 155 m² woonoppervlak en een perceel van 380 m² is er volop plek voor een gezin. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €405.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze regio, maar de ruime opzet en het authentieke karakter maken het een bijzondere optie. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Sluis voor vergelijking.
Groede is een klein dorp met zo'n 635 inwoners, waar bijna iedereen elkaar kent. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,82. Een bewoner zegt: "Hier kom je voor je rust, het is schoon met veel cultuur, kunst en het is een gezellig dorpje." Een ander vult aan: "Het is er rustig en lekker klein. Alleen wel jammer dat er weinig winkels zijn." De bevolking is relatief oud, met veel 65-plussers, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. De buurt Groede heeft een landelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 201, dat is niet stedelijk.
In het dorp zelf zijn de voorzieningen beperkt, maar de dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 3,5 km of de PLUS op 4,2 km. Voor de kinderen is basisschool De Meerstromen om de hoek, op 224 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 400 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het nabijgelegen Oostburg of Breskens, op 7,7 km. De gemeente Sluis biedt een rustige omgeving met veel natuur en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Dobbelaere Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Markt 3, Groede
Voldoende · 2 bewoners
Er zijn geen bussen en winkels, hoger onderwijs is veel verder weg, veel vergrijzing, weinig vaste inwoners, huizen zijn vooral vakantiehuizen, maar iedereen kent elkaar en het is schoon met veel cultuur, kunst en het is een gezellig dorpje
Ik ben er geboren en ik ben 2 keer verhuist maar wel in hetzelfde dorp gebleven. Het is er rustig en lekker klein. Alleen wel jammer dat er weinig winkels zijn.
Gegevens uit Groede
3 binnen 5 km
3 binnen 5 km
Over Markt 3, Groede
De woning aan Markt 3 in Groede heeft energielabel F.
De vraagprijs van €405.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Groede, zeker gezien het energielabel F. De woning heeft wel een flinke oppervlakte van 155 m² en een ruim perceel van 380 m². Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak goedkoper, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en de vraag.
Energielabel F is onzuinig, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning is gebouwd in 1918 en heeft waarschijnlijk geen of matige isolatie. Het is aan te raden om de energielasten mee te nemen in je budget. Een gemiddeld huishouden in een woning met label F betaalt al snel honderden euro's per maand aan gas en elektra, maar exacte bedragen hangen af van je verbruik en de isolatiemaatregelen die je neemt.
Groede is een rustig dorp met veel ouderen en weinig voorzieningen. Er is een basisschool op loopafstand (224 meter), maar voor de middelbare school moeten kinderen naar Oostburg of Breskens (7,7 km). Winkels zijn beperkt; de dichtstbijzijnde supermarkt is op 3,5 km. Bewoners waarderen de rust en de sociale cohesie, maar voor dagelijkse boodschappen en uitgaansleven ben je aangewezen op de auto.
Groede ligt in een landelijke omgeving met veel natuur en cultuur. Het dorp heeft een restaurant op 300 meter en er zijn diverse kunst- en cultuuractiviteiten, zoals bewoners aangeven. Het strand van Cadzand is op ongeveer 10 km afstand. Wel is de afstand tot een park of plantsoen 4,6 km, dus voor groen in de directe omgeving moet je de auto pakken.
In de CBS-data over 2023 zijn er 11 misdrijven geregistreerd in de buurt Groede. Dat is laag in vergelijking met stedelijke gebieden. Bewoners geven aan dat het een schoon en veilig dorp is waar iedereen elkaar kent. De rust en kleinschaligheid dragen bij aan een veilig gevoel.
Het treinstation ligt op 48 km afstand, dus dat is niet praktisch voor dagelijks gebruik. Er zijn geen buslijnen in de directe omgeving, zoals bewoners aangeven. Voor woon-werkverkeer ben je vrijwel volledig afhankelijk van de auto.
Volgens CBS-data is 68% van de woningen in Groede een koopwoning. Dat is een hoog percentage, wat duidt op een stabiele eigen woningmarkt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (99%). De buurt heeft 474 woningen in totaal, waarvan een groot deel wordt gebruikt als vakantiehuis, zoals bewoners opmerken.
6 woningen in de buurt Groede
