Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Mathenesserlaan ademt de sfeer van een vooroorlogse stadsvilla. Met 243 m² woonoppervlak en een perceel van 331 m² is het een van de grotere woningen in de buurt. De woning uit 1919 heeft energielabel C. De vraagprijs van €1.195.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Rotterdam ligt lager.
De buurt Nieuwe Westen is een levendige, multiculturele wijk in Delfshaven. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: 'Mijn buurt is van alle markten thuis.' Een ander noemt het een 'rustig buurt', maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9.
De Mathenesserlaan ligt in een stedelijke omgeving. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (346 m) of de Jumbo twee straten verder (645 m). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Emmausschool (278 m) en CBS Mozaiek (286 m). De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Mathenesserlaan 459, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Gegevens uit Nieuwe Westen
Gegevens uit Nieuwe Westen
92 binnen 5 km
196 binnen 5 km
Over Mathenesserlaan 459, Rotterdam
De woning aan Mathenesserlaan 459 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €451.741, maar dat komt doordat deze woning met 243 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in Nieuwe Westen (106 m²). De prijs per m² is ongeveer €4.918, terwijl het buurtgemiddelde €4.388 per m² is. Het is een forse investering, maar het woonoppervlak en de locatie rechtvaardigen de prijs.
Nieuwe Westen is een levendige, multiculturele buurt met een mix van nationaliteiten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Er zijn veel voorzieningen, zoals scholen en winkels, en er wordt veel georganiseerd. Wel zijn er geluiden over overlast en afval, en sommigen vinden de buurt 's avonds minder veilig. Het is een buurt met karakter, waar je elkaar tegenkomt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus ongeveer een half uur lopen. Voor de auto is de locatie gunstig vanwege de nabijheid van stadsuitvalswegen.
Een woning uit 1919 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen. Het energielabel C is redelijk voor een woning van die leeftijd. Denk aan mogelijke aanpassingen aan isolatie, leidingen of fundering.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Emmausschool (278 m) en CBS Mozaiek (286 m) zijn het dichtstbij. Ook IKC de Ark en De Vierambacht liggen op 347 m. Voor voortgezet onderwijs is MEX010 - Dé mavo voor Expressie op 395 m. Er is dus voldoende keuze voor jonge gezinnen.
De CBS-data geven 1224 misdrijven in de buurt, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Bewoners geven gemengde signalen: overdag voelt het veilig, maar 's avonds zijn er opmerkingen over rondhangende groepen. Het is een stedelijke buurt met de gebruikelijke dynamiek. Een bezoek op verschillende tijdstippen geeft je een goed beeld.
6 woningen in de buurt Nieuwe Westen
