Mauritshof 142
Harmelen-Zuid (dorp), Woerden
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Harmelen-Zuid
Deze tussenwoning aan de Mauritshof 142 ligt in Harmelen-Zuid, een rustige woonwijk in het dorp Harmelen. Met een vraagprijs van 475.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld voor 505.923 euro worden aangeboden. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Woerden voor een breder beeld.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met een split-level indeling, verdeeld over drie woonlagen. Het huis heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 122 vierkante meter, terwijl de makelaar 115 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 151 vierkante meter groot. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin op het westen. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Het leven in Harmelen-Zuid
Harmelen-Zuid is een buurt met ruim 4.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de buurt Harmelen-Zuid (dorp) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor de dagelijkse boodschappen. Boni ligt op ongeveer 600 meter en PLUS op 700 meter afstand. Basisscholen De Fontein en de Horizon zitten op nog geen 200 meter. De huisartsenpraktijk in Harmelen is op 600 meter en de apotheek op 800 meter. De bushaltes Eikenlaan en Kastanjelaan met lijn N2 en 102 zijn op loopafstand. Het treinstation Vleuten ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Woerden biedt daarnaast nog meer voorzieningen op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 464.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koops Makelaardij Amstelveen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mauritshof 142, Harmelen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 475.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 464.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 505.923 euro, dus deze woning zit daar met 475.000 euro onder.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning met een split-level indeling over drie woonlagen. De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 122 vierkante meter, terwijl de makelaar 115 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 151 vierkante meter groot. Er is zowel een voor- als achtertuin op het westen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het warmtebehoud. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boni en PLUS supermarkten liggen op ongeveer 600 tot 700 meter afstand. Basisscholen De Fontein en de Horizon zitten op nog geen 200 meter. De huisartsenpraktijk in Harmelen is op 600 meter en de apotheek op 800 meter. Het treinstation Vleuten ligt op 3,8 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Harmelen, Eikenlaan op 479 meter en Harmelen, Kastanjelaan op 605 meter. Beide haltes worden bediend door buslijnen N2 en 102. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vleuten op 3,8 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen." Er wordt ook opgemerkt dat er te weinig parkeerplaatsen zijn in de wijk.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Voor 2050 wordt het risico als gemiddeld ingeschat. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 13 woningen te koop in de buurt Harmelen-Zuid. De gemiddelde vraagprijs is 505.923 euro en de mediaanprijs is 510.000 euro. De prijzen variëren van 339.500 tot 719.000 euro. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is 4.595 euro.
Ervaringen van Harmelen-Zuid (dorp)
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt is erg gezellig, maar sommige mensen zorgen wel voor overlast. Er zijn genoeg voorzieningen. Maar ik mis wel een station. Gelukkig is er wel een bushalte.
Statistieken van Harmelen-Zuid (dorp)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.923 | €510.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.595 | – |
| Huurprijs | €1.495 p/m | €1.495 p/m |
Ervaringen van Harmelen
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is erg gezellig, maar sommige mensen zorgen wel voor overlast. Er zijn genoeg voorzieningen. Maar ik mis wel een station. Gelukkig is er wel een bushalte.
Statistieken van Harmelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €560.786 | €515.714 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.221 | – |
| Huurprijs | €1.495 p/m | €1.495 p/m |
Ervaringen van Woerden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier.
Geweldig, alleen te weinig parkeerplaatsen in de wijk
Veilige buurt, fijn voor gezinnen.
Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk.
Een gezellige, ruim opgezette wijk. Met goede voorzieningen, behoudens een goede winkelvoorziening. De wijk is groen en ruim opgezet, olezierig om te wonen.
Iedereen lacht naar elkaar, maar er beginnen veel kleine kinderen te komen die herrie schoppen.
Een fijne buurt om op te groeien waar alles dichtbij is!
De buurt is erg gezellig, maar sommige mensen zorgen wel voor overlast. Er zijn genoeg voorzieningen. Maar ik mis wel een station. Gelukkig is er wel een bushalte.
Statistieken van Woerden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.550 | €537.933 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.007 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.667 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mauritshof 142, Harmelen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
