Harmelen-Noord (dorp), Woerden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Torenvalk 51 staat in Harmelen-Noord (dorp), een buurt met ruim 2.400 inwoners en relatief veel 65-plussers. Met een vraagprijs van €490.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €649.938, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning uit 1990 met energielabel C. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Woerden, dan zit je hier aan de onderkant van het prijssegment.
De woning heeft een woonoppervlakte van 93 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 162 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat er wel is, is een energielabel C, wat betekent dat je een gemiddelde energiezuinigheid kunt verwachten. Het bouwjaar 1990 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud.
Deze buurt Harmelen-Noord (dorp) is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen." Het aantal misdrijven in de buurt is 50 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
De PLUS-supermarkt ligt op 369 meter, om de hoek dus, en de Boni op 769 meter. De St. Bavoschool is op 428 meter, en de huisartsenpraktijk in Harmelen op 699 meter. De Service Apotheek Harmelen zit op 547 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Harmelen, Noordergaard op 259 meter, met buslijnen N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Woerden heeft verder voldoende voorzieningen op rijafstand. Wat wel bekend is, zijn de risico-indicaties op adresniveau. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sijmons-Dolata op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Torenvalk 51, Harmelen
De vraagprijs is €490.000. Dat ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €649.938. De mediaanprijs in de buurt is €525.000, dus deze woning zit daar ook onder. De prijs per m² is €5.269 op basis van de BAG-oppervlakte van 93 m². Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in deze buurt.
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Die informatie staat niet in de advertentie.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je geen extreme stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet een zeer zuinig label hebt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 37,5% van de woningen ook label C, dus dit is vrij gebruikelijk.
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem is van klei, wat gevoelig is voor zetting, maar in deze buurt heeft slechts 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar wordt in 2050 als laag ingeschat.
De PLUS-supermarkt ligt op 369 meter en de Boni op 769 meter. De St. Bavoschool is op 428 meter en de huisartsenpraktijk in Harmelen op 699 meter. De Service Apotheek Harmelen zit op 547 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Woerden, op 4,4 kilometer afstand.
De dichtstbijzijnde bushalte is Harmelen, Noordergaard op 259 meter, met buslijnen N2 en 102. Ook de haltes Spruit en Bosch (319 meter) en Huize Gaza (539 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Vleuten ligt op 3,8 kilometer, dus voor de trein moet je eerst met de bus of fiets.
Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen." Er is ook kritiek: "Geweldig, alleen te weinig parkeerplaatsen in de wijk."
Er zijn momenteel 8 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €649.938 en een mediaanprijs van €525.000. De prijzen variëren van €299.500 tot €1.125.000. In de afgelopen periode zijn er 19 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €792.421.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.938 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.237 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is erg gezellig, maar sommige mensen zorgen wel voor overlast. Er zijn genoeg voorzieningen. Maar ik mis wel een station. Gelukkig is er wel een bushalte.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €560.786 | €515.714 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.221 | – |
| Huurprijs | €1.495 p/m | €1.495 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier.
Geweldig, alleen te weinig parkeerplaatsen in de wijk
Veilige buurt, fijn voor gezinnen.
Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk.
Een gezellige, ruim opgezette wijk. Met goede voorzieningen, behoudens een goede winkelvoorziening. De wijk is groen en ruim opgezet, olezierig om te wonen.
Iedereen lacht naar elkaar, maar er beginnen veel kleine kinderen te komen die herrie schoppen.
Een fijne buurt om op te groeien waar alles dichtbij is!
De buurt is erg gezellig, maar sommige mensen zorgen wel voor overlast. Er zijn genoeg voorzieningen. Maar ik mis wel een station. Gelukkig is er wel een bushalte.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.550 | €537.933 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.007 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.667 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Torenvalk 51, Harmelen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
