Klundert, Moerdijk
Deze tussenwoning aan de Mauritsweg 16 staat in Klundert, een dorp in de gemeente Moerdijk. Met een vraagprijs van €295.000 ligt de prijs 42% onder het buurtgemiddelde van €511.728, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning uit 1953, een type dat vaker voorkomt in de gemeente Moerdijk. De woning is te koop via Meiboom Assurantiën B.V. en wordt ook op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. De woning heeft een woonoppervlakte van 121 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 135 m². De vraagprijs per vierkante meter is €2.438, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Klundert telt ruim 5.500 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 95 per jaar.
Om de hoek vind je Albert Heijn op 241 meter, en op loopafstand liggen ook SBO Het Palet en Christelijke Basisschool Het Bastion. De huisartsenpraktijk De Groote Polder en Service Apotheek de Eendracht zitten beide op ongeveer 280 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Klundert, Oranjestraat op 318 meter, met buslijnen 173, 200 en 210. Het treinstation Zevenbergen ligt op 6,1 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1953 op kleigrond is gebouwd en dat 97% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Meiboom Assurantiën B.V. en via Meiboom Assurantiën B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Mauritsweg 16, Klundert
De vraagprijs is €295.000. Volgens de gegevens ligt deze prijs 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €511.728. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.432, terwijl deze woning €2.438 per m² vraagt. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 121 m² en het perceel 135 m². De vraagprijs per vierkante meter is €2.438, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De toelichting vermeldt dat de woning in 1953 op kleigrond is gebouwd en dat 97% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 241 meter, en de huisartsenpraktijk De Groote Polder en Service Apotheek de Eendracht op ongeveer 280 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn SBO Het Palet op 69 meter en Christelijke Basisschool Het Bastion op 193 meter. De bushalte Klundert, Oranjestraat ligt op 318 meter met buslijnen 173, 200 en 210.
Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Klundert.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en geen meting ter plaatse.
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen.
In de buurt zijn 32 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €511.728 en de mediaanprijs is €415.000. De goedkoopste woning kost €239.500 en de duurste €3.750.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.432.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Betrokken, verbindend, gezelligheid…
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.728 | €415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.432 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Betrokken, verbindend, gezelligheid…
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.728 | €415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.432 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
.
Goede wijn hoeft geen krans. Standdaarbuiten betekent rustig en omgevingsgroen wonen. De gemeente laat hier de buurt goed onderhouden. Je zit hier niet ver bij de snelweg vandaan. Zeeland, Rotterdam en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Vlakbij tanken is een aanrader. Over de grens in Belgie is tanken nog goedkoper. Lid worden van de Heemkundekring of een van de vele verenigingen is een aanrader om iedereen te leren kennen. Samengevat. Het is gewoon een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is.
Betrokken, verbindend, gezelligheid…
Het is een fijne buurt om te wonen. Het is veilig voor kinderen. De sfeer in mijn straat is de laatste jaren helaas weg. Dit komt omdat er mensen zijn verhuisd. Hier zijn minder leuke mensen in de plaats voor teruggekomen die zorgen voor geluidsoverlast.
Het is een prima buurt.
Standdaarbuiten is echt een heel leuk dorps in mijn ervaring, er zijn namelijk veel buurt activiteiten zoals een dorpsweek, carnaval, een jaarlijkse wielerronde, verschillende genres muziek evenementen bij de Standaardt en een polderchallenge. De mensen doen over het algemeen vriendelijk tegen elkaar en begroeten je meestal, zelfs als je ze niet kent. Echter wordt je met alternatieve kleren, kleren die andere zijn dan normaal of met regenboog dingen (omdat regenbogen geassocieerd worden met de lgbt+ community) al wel snel uitgescholden of zelfs bedreigd en achtervolgd. Dit gebeurt niet als je er ouder (20+) uit ziet verwacht ik, maar als 16 jaar oud meisje was het toch wel eng om door een groep jongeren gevold te worden. Ook mijn kleine zusje wordt regelmatig gepest sinds de verhuizing. Er is één school in het dorp, dit is een kleine basisschool met een afhaalpunt van de bibliotheek erbij. Ook is er een spar, een cafetaria, kapper en bushalte in het dorp. De bussen in het dorp rijden om het half uur of om het uur, dit wisselt nog wel eens. Over het algemeen zijn het buurtbussen, deze zitten met slecht weer of tijdens de spits vaak vol, dus je kan niet echt op het openbaar vervoer rekenen. Als je geen rijbewijs hebt is het dorp dus wel enigszins bereikbaar vanaf andere dorpen, alleen zal je dan waarschijnlijk een fiets of iets dergelijks moeten hebben voor het geval dat je niet met de bus kan. De bussen rijden namelijk ook al best vroeg niet meer (na een uur of 6). Er is niet veel natuur hier in de buurt, er is wel een klein bos, maar door de hoeveelheid die gekapt moest worden de afgelopen jaren is daar niet veel van over. Er ligt veel afval op straat, de hygiëne is dus niet top. Deze verspreiding van afval wordt voornamelijk door jongeren gedaan, maar ook door volwassenen tijdens evenementen. De gemeente onderhoudt het dorp ook niet zo goed wat soms gevaarlijk kan zijn.
Ik heb de hygiëne een lage score gegeven, omdat er na carnaval maanden zooi blijft liggen. Het zelfde met oud en nieuw. Voor de gemeenschap heb ik een 10 gegeven omdat er veel dorpsactiviteiten zijn en het heel gezellig is. Veiligheid is ook laag, omdat niet alles goed verlicht is en veel auto's ook snachts te hard rijden. Al meerdere keren bijna een van mijn honden onder de auto gehad... Voor de grootte van het dorp vind ik onze voorzieningen goed, maar in het algemeen is het natuurlijk niet het beste. Groen heeft een 5, omdat de hoeveelheid afval en de soort afval die er na carnaval niet heel milieu vriendelijk zijn.
Ik ben hier opgegroeid en woon hier met veel plezier. Onze wijk is heel kindvriendelijk en gezellig met de speeltuin voor de deur. Voor een grotere wandeling ga je een rondje door de singel of de wallen. Er zijn niet veel winkels, maar dat is voor ons geen probleem.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.676 | €453.548 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.299 | – |
| Huurprijs | €1.366 p/m | €1.098 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Mauritsweg 16, Klundert
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt


