2 uur geleden ontdekt
Theo van Goghparkbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Max de Haasstraat staat in een rustige, groene buurt op IJburg. Met 113 m² woonoppervlak en energielabel A is het een zuinige woning. De vraagprijs van €750.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Amsterdam.
De buurt Theo van Goghparkbuurt is een relatief jonge wijk, met veel gezinnen en een mix van koop- en huurwoningen. Bewoners waarderen de goede voorzieningen, maar er zijn ook kritische geluiden. Een bewoner zegt: "Prima buurt maar met geluidsoverlast", hij wijst op laagfrequent geluid van de beroepsvaart. Een ander noemt de buurt "onbereikbaar en weinig te doen". Toch is het park om de hoek en zijn er voldoende winkels en scholen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt, op loopafstand. Ook Albert Heijn en Vomar zijn op fietsafstand. Scholen zijn er volop: Montessori Lyceum Terra Nova ligt twee straten verder, en basisscholen De Poseidon en Basisschool de Archipel zijn ook dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar de buurt zelf voelt rustig en groen.
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via Hallie & Van Klooster Makelaardij en staat ook op Funda.
Details van deze woning
Max de Haasstraat 7, Amsterdam
Voldoende · 5 bewoners
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Er zijn geen goeie plekken om buiten te zijn. Het Theo van Gogh park is lelijk en niet gezellig. geen leuke bankjes op plekjes en geen dingen zoals een sportschool(keten), coffeeshop of late night snackbar of dergelijks
erg saai. geen mooie gebieden of interessante speeltuinen. ook geen leuke zitplekjes
Veel drempels, weinig OV opties.
het is over het algemeen best aardig en veilig, maar er zijn enkele buren die extreem onbeleefd en bedreigend kunnen zijn en dat is zeer teleurstellend
Er is buurtpreventie, straatcoaches etc, de straten zijn relatief schoon, er zijn wel wat parkjes en vanaf mijn huis is wat natuurgebied(achtig) bereikbaar. er zijn waterpompjes, speeltuinen, prullenbakken. huizen zijn duur en er is weinig ov, de bruggen zijn vervelend
Gegevens uit Theo van Goghparkbuurt
Gegevens uit Theo van Goghparkbuurt
28 binnen 5 km
77 binnen 5 km
Over Max de Haasstraat 7, Amsterdam
De woning aan Max de Haasstraat 7 in Amsterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €750.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€953.889). De woning is met 113 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 152 m². De prijs per m² is ongeveer €6.637, terwijl het buurtgemiddelde €6.044 per m² is. Daarmee is de prijs marktconform, mede door het energielabel A en het bouwjaar 2008.
De buurt is goed bereikbaar met tram, bus en pont. Het treinstation ligt op 6 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is 1.645 adressen per km², wat duidt op een stedelijke omgeving. De buurt is niet direct aan een snelweg gelegen, maar via de IJburglaan ben je snel op de ringweg A10.
De buurt bestaat voor 33% uit eengezinswoningen en 50% zijn koopwoningen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd (74%), de rest tussen 1990 en 2010. Energielabel A of A+ komt het meest voor. Het is een relatief jonge, gezinsvriendelijke wijk.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Dekamarkt (633 m) en Albert Heijn (1 km). Ook zijn er scholen voor basis- en voortgezet onderwijs dichtbij, waaronder Montessori Lyceum Terra Nova op 246 m. Een huisartsenpraktijk en parken zijn ook binnen handbereik.
In de buurt zijn in totaal 148 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt oogt rustig en groen, met veel gezinnen. Wel melden sommige bewoners geluidsoverlast van de scheepvaart.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 64,5% van de woningen label A en 35,5% label A+. Je kunt dus lage energiekosten verwachten.
6 woningen in de buurt Theo van Goghparkbuurt
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
