Jan Vrijmanstraat 197
Theo van Goghparkbuurt · 1087 MN Amsterdam
Een ruime tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning uit 2010 ligt in de Theo van Goghparkbuurt, een rustige woonwijk op IJburg-Zuid met vrij uitzicht over het water. Met een woonoppervlakte van 171 m² volgens de makelaar en een laatst bekende vraagprijs van €1.075.000 was dit een flinke woning. De prijs lag 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €861.423, wat de makelaar als scherp bestempelt. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met vijf kamers en een zonneterras
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 205 m², terwijl de makelaar 171 m² opgeeft. Achter de woning ligt een achtertuin van 96 m² op het noordoosten, plus een zonneterras. Er is een inpandige garage. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A+. De woning is in gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 31-05-2058.
Een rustige buurt met water en voorzieningen
Met ruim 6.000 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,3 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de goede verbindingen met tram, bus en pont, en genoeg supermarkten en sportscholen. Een ander vindt het park "lelijk en niet gezellig" en mist leuke zitplekjes. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het jonge karakter van IJburg-Zuid. Meer over de buurt Theo van Goghparkbuurt.
Boodschappen, scholen en openbaar vervoer om de hoek
De Dekamarkt ligt op vijf minuten lopen, en de Albert Heijn op ongeveer anderhalve kilometer. Basisschool Laterna Magica zit twee straten verder, en het Montessori Lyceum Terra Nova is ook dichtbij. De huisarts zit in Diemen-Noord, op 2,4 kilometer, en de apotheek in IJburg-Centrum op 1,3 kilometer. Tramhalte IJburg met lijn 26 is om de hoek, en bushaltes met lijnen 66, N89, 49 en 360 zijn ook dichtbij. Het treinstation Diemen ligt op 2,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm, met respectievelijk 46, 34 en 43 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Isaak Makelaardij o.g. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jan Vrijmanstraat 197, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was €1.075.000. Dat was 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €861.423 in de Theo van Goghparkbuurt. De prijs per vierkante meter was €6.287, gebaseerd op de makelaar-opgave van 171 m². De woning is een tussenwoning met vijf kamers en een achtertuin van 96 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over vier woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 171 m², terwijl de BAG-registratie 205 m² aangeeft. Daarnaast is er een inpandige garage en een achtertuin van 96 m² met zonneterras.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning had volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A+ label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de erfpacht van deze woning?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, met een einddatum van 31-05-2058. De erfpacht is afgekocht tot die datum, wat betekent dat er tot dan geen jaarlijkse canon verschuldigd is. Na die datum moet er opnieuw worden afgesproken met de gemeente.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, allemaal onder de geluidsnorm. Een bewoner meldt echter structureel laagfrequent geluid van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal, vooral 's nachts merkbaar. Dit is een ervaring van een bewoner, geen officiële meting.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 577 meter, ongeveer vijf minuten lopen. Op anderhalve kilometer ligt de Albert Heijn, en op 1,7 kilometer de Vomar. Verder zijn er de Lidl en AH XL op ongeveer 1,8 kilometer. Er zijn in totaal 24 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Tramhalte IJburg met lijn 26 ligt op 359 meter, en bushalte Pieter Oosterhuisstraat met lijnen 66 en N89 op 439 meter. Ook bushalte Peter Martensstraat met lijnen 49, 66 en 360 is dichtbij, op 549 meter. Het treinstation Diemen ligt op 2,7 kilometer. Een bewoner noemt de verbindingen met tram, bus en pont goed.
Wat vinden bewoners van de Theo van Goghparkbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,3 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de goede verbindingen en voorzieningen, maar wijst op laagfrequent geluid van de beroepsvaart. Een ander vindt het park "lelijk en niet gezellig" en mist leuke zitplekjes. De meningen lopen dus uiteen.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Basisschool Laterna Magica ligt op 244 meter, en het Montessori Lyceum Terra Nova op 355 meter. Ook basisscholen De Poseidon en Basisschool de Archipel zijn op 548 meter te vinden. In totaal zijn er 68 scholen binnen vijf kilometer, waaronder basis- en voortgezet onderwijs.
