Meierijstraat 4

Ja, de vraagprijs van €389.000 ligt 25% onder het gemiddelde van €515.269 in de buurt. De mediaanprijs in Boshoven-Vrakker is €429.500, dus deze woning is aan de scherpe kant geprijsd. Wel heeft de woning energielabel D, terwijl het meeste koopaanbod in de buurt een beter energielabel heeft.

Bewoners omschrijven de buurt als rustig en groen, met veel speeltuinen. Scholen, winkels en een huisartsenpraktijk zijn goed bereikbaar. Wel is het openbaar vervoer beperkt: de dichtstbijzijnde bushalte is niet in de wijk, en het treinstation ligt op 3 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets.

De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1980. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label (A of B), dus je kunt verwachten dat de stookkosten wat hoger liggen dan bij een beter geïsoleerde woning.

Ja, basisschool IKC 3hoven ligt op 265 meter, dus om de hoek. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Kameleon en Montessorischool Weert op ongeveer 1,5 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Weert, op 2,9 km.

Een woning uit 1980 is inmiddels ruim 40 jaar oud. Dat betekent dat je rekening moet houden met periodiek onderhoud aan dak, kozijnen, cv-ketel en installaties. Het energielabel D kan duiden op matige isolatie, dus na-isoleren kan de stookkosten verlagen.

In de afgelopen periode stonden woningen in Boshoven-Vrakker gemiddeld 38 dagen te koop voordat ze verkocht waren. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.