Meloenstraat 25

De woning aan Meloenstraat 25 in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.

De vraagprijs van €695.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Vruchtenbuurt van €498.504 en ook boven de mediaan van €530.000. De woning is met 115 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 127 m², maar de prijs per m² is met €6.043 hoger dan het gemiddelde van €4.839. Het is dus een prijzige optie, maar de ligging en het woonoppervlak kunnen dat rechtvaardigen.

De Vruchtenbuurt wordt door bewoners omschreven als een leuke, gemengde gemeenschap met gezinnen, studenten en senioren. Er zijn veel voorzieningen zoals winkels, restaurants en speeltuintjes. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad met een omgevingsadressendichtheid van 5.036 adressen per km², wat zorgt voor een levendige omgeving.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk zuinig is, maar niet top. In de Vruchtenbuurt heeft 32% van de koopwoningen label C, terwijl 56% een lager label heeft. Je kunt dus verwachten dat de stookkosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla (4,9 km) en Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School (5,2 km). Ook is er voortgezet onderwijs op 0,7 km afstand. De scholen zijn goed bereikbaar, al liggen ze niet direct om de hoek.

In de Vruchtenbuurt zijn in de laatste meting 256 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt heeft een gemengde bevolking en wordt over het algemeen als prettig ervaren door bewoners.

Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De auto is waarschijnlijk het meest praktisch.