Laan van Meerdervoort 904
Vruchtenbuurt · 2564 AT 's-Gravenhage
Een ruim appartement aan de Laan van Meerdervoort
Dit appartement uit 1939 ligt aan de Laan van Meerdervoort, een van de bekendste lanen van Den Haag. Met 135 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 138 vierkante meter volgens de makelaar, was het een royale woning. De vraagprijs van 700.000 euro was aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Den Haag. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met zes kamers en een dakterras
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Je hebt zowel een balkon als een dakterras, en het appartement ligt op de tweede verdieping. Volgens de makelaar was er dakisolatie en dubbel glas, en werd de woning verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om een appartement in een woonwijk, gelegen aan een drukke weg met vrij uitzicht. De woning is in gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, en de VvE-bijdrage is 275 euro per maand.
Leven in de Vruchtenbuurt
Met ruim 7.300 inwoners is de Vruchtenbuurt een levendige wijk, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "gewoon goede buurt", een ander vertelt: "Er wonen hier vooral gezinnen. Er zijn veel scholen en speelplaatsen. Het is over het algemeen wel een veilige buurt, maar mensen rijden vaak wel veelste hard." De buurt Vruchtenbuurt heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 450 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Wateringen, op bijna vijf kilometer, maar de apotheek is om de hoek. Voor het onderwijs kun je terecht bij een basisschool op ongeveer 500 meter. De tramhalte Appelstraat ligt naast de deur, met tramlijn 3, en bushalte Colijnplein is twee straten verder. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op ruim vier kilometer afstand. De gemeente Den Haag biedt daarnaast een ziekenhuis op ongeveer 900 meter.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Laan van Meerdervoort 904, 'S-Gravenhage
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 700.000 euro. Dat was aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs 643.900 euro was. De prijs per vierkante meter was 5.072 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.681 euro per vierkante meter was.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 470 kubieke meter. Daarnaast zijn er een balkon en een dakterras aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1939, vóór 1970, en het postcodegebied bestaat voor 100% uit panden van vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 450 meter afstand, en de apotheek is op 377 meter. Een basisschool vind je op ongeveer 500 meter. De tramhalte Appelstraat met lijn 3 ligt op 90 meter, en bushalte Colijnplein met lijn 23 op 307 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4,3 kilometer.
Hoe is de buurt Vruchtenbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "gewoon goede buurt", een ander noemt het "een echte familie buurt" met veel gezinnen, scholen en speelplaatsen. De wijk heeft ruim 7.300 inwoners, waarvan 38% van de huishoudens met kinderen is.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 275 euro per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, dus er hoeft geen jaarlijkse erfpachtcanon te worden betaald.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 19 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. De woning lag aan een drukke weg, volgens de makelaar.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label B kun je relatief lage energiekosten verwachten.
