Laan van Meerdervoort 904

De woning aan Laan van Meerdervoort 904 in 'S-Gravenhage heeft energielabel B.

De vraagprijs van €700.000 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de Vruchtenbuurt van €597.581. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €516.941, maar dat is inclusief kleinere woningen. Dit appartement is met 138 m² bovengemiddeld groot, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

De Vruchtenbuurt wordt door bewoners gewaardeerd met een 7,38. Ze noemen het een gezellige, gemengde buurt met voorzieningen zoals winkels, restaurants, speeltuintjes en parken. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft een mix van gezinnen, studenten en senioren.

Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Labels B en hoger zijn relatief energiezuinig, al is label A of A+ nog beter. In de Vruchtenbuurt heeft slechts 4,4% van de woningen label B, en 53,3% heeft label D of lager. Dit appartement scoort dus bovengemiddeld.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn de WSKO r.-k basisschool Verburch-hof en de WSKO Basisschool De Hofvilla, beide op ongeveer 4,8 km. Ook zijn er andere scholen zoals de Openbare Daltonschool Poeldijk en de Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School, allemaal binnen 5,5 km.

In de Vruchtenbuurt zijn in de laatste meetperiode 256 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt met ruim 7.200 inwoners.

In de Vruchtenbuurt stonden woningen gemiddeld 38 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Dit appartement is met 138 m² en een prijs van €700.000 wel een uitzondering, dus de verkooptijd kan afwijken.