Verkocht onder voorbehoud
Oud IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Merantistraat 48 in Rotterdam-Oud IJsselmonde voelt meteen vertrouwd. De straat is rustig, er staan veel bomen en je hebt een fijne tuin waar je in de zomer kunt zitten. Met 105 m² woonoppervlak en een energielabel C is het een prima basis voor wie een eigen plek zoekt zonder poespas. De vraagprijs van €345.000 is scherp vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam, het gemiddelde in de buurt ligt een stuk hoger.
Oud IJsselmonde wordt door bewoners omschreven als een fijne, veilige wijk. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Een hechte veilige buurt, fijn voor gezinnen." De buurt heeft een dorps karakter, met jaarlijkse buurtbbq's en kerstvieringen. Het is rustig en niet rumoerig, en je merkt niet dat je op 'Zuid' woont. De buurt Oud IJsselmonde telt ruim 6.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn koopwoningen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express, die twee straten verder zit. Ook Dirk en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool Meester Baars, op een paar minuten lopen, of naar de Prinses Margrietschool. Voor de middelbare school is Dalton Rotterdam Palmentuin een optie. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in de buurt geniet je van de rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonvisie NVM Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Merantistraat 48, Rotterdam
Zeer goed · 1 bewoner
Wij wonen hier al tien jaar en hebben het altijd fijn ervaren. Het ov sluit aan met zowel Kralingse Zoom (bus) als Centraal (tram) en voorzieningen zijn vijf min fietsen. De buurt voelt veilig voor een gezin met twee meiden die er zijn opgegroeid / laat naar huis kwamen, etc. Ook tijdens de studietijd vanaf de stad heen en weer. Er zijn elk jaar buurtbbqs, halloween, kerst, oud en nieuw, etc. Als er iets te vieren is of iemand het even lastig heeft merk je dat de buurt er voor je is; een kaartje in de brievenbus is er dan altijd. Verder is het rustig en niet rumoerig, heerlijk om in de tuin te zitten. Je merkt niet dat je op 'Zuid' woont zoals het bekend staat. Oud Ijsselmonde is daarin net een eilandje. Er ligt geen afval bij ons op straat en er staan veel bomen. Helaas niet zo'n groot park, maar de brug over en je bent bij de Kralingse plas. Ik zou ons stuk aan iedereen aanraden!
Gegevens uit Oud IJsselmonde
Gegevens uit Oud IJsselmonde
75 binnen 5 km
165 binnen 5 km
Over Merantistraat 48, Rotterdam
De woning aan Merantistraat 48 in Rotterdam heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs van €345.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€520.313) en ook onder de mediaan (€471.500). In de afgelopen periode werden woningen in Oud IJsselmonde gemiddeld verkocht voor €430.625. Deze woning is dus aan de scherpe kant geprijsd, mede doordat het energielabel C is en het bouwjaar 1988.
Bewoners waarderen de buurt met een 8,5. Ze noemen het een hechte, veilige buurt met een dorps karakter. Er zijn jaarlijkse buurtactiviteiten zoals bbq's en kerstvieringen. Het is rustig en groen, met veel bomen. De Kralingse Plas is vlakbij. Het openbaar vervoer is goed: bus naar Kralingse Zoom en tram naar Centraal.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 30,4% van de koopwoningen label C, en 26,1% heeft label A. Een label C is dus gebruikelijk voor een woning uit 1988.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Meester Baars zit op 744 meter, ongeveer tien minuten lopen. Ook de Prinses Margrietschool is op 1,1 km. Voor voortgezet onderwijs is Dalton Rotterdam Palmentuin op 1,1 km. Er is ook speciaal onderwijs in de buurt.
Het treinstation ligt op 3,1 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er bus- en tramverbindingen in de buurt. Bewoners geven aan dat de bus naar Kralingse Zoom en de tram naar Centraal goed aansluiten. De woning is ook goed bereikbaar met de fiets.
Het is een tussenwoning uit 1988 met 105 m² woonoppervlak en een perceel van 107 m². Het energielabel C en het bouwjaar suggereren dat het onderhoud redelijk up-to-date is, maar het is altijd verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de kozijnen en de installaties. De woning heeft geen bijzondere monumentale status.
6 woningen in de buurt Oud IJsselmonde
