Een tussenwoning in een vertrouwde buurt
Deze tussenwoning aan de Huijgensstraat 133 staat in Hoogerheide, een buurt waar bewoners zich thuis voelen. Met een vraagprijs van €299.000 ligt de prijs 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €463.571, wat het een scherpe prijs maakt. De woning uit 1977 heeft een woonoppervlak van 90 m² en een perceel van 140 m². Ter vergelijking: tussenwoningen in Woensdrecht hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1977 heeft een woonoppervlak van 90 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is daarmee een basisgegeven, maar de details ontbreken.
Een buurt met een gemeenschapsgevoel
Met bijna 6.000 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft Hoogerheide een rustig karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,5, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" en woont er al 36 jaar. De buurt Hoogerheide kent een gemengde woningvoorraad, met 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 870 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Basisscholen zoals De Dobbelsteen en Klim-Op zitten op 659 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk van Hootegem en Voeten is op 972 meter, en de Service Apotheek Hoogerheide op 928 meter. De bushalte Dr. de Bruijnlaan is op 668 meter, met lijnen 164, 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Woensdrecht biedt zo de nodige voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €261.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. De woning ligt in een gebied met een laag funderingsrisico, op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Huijgensstraat 133, Hoogerheide
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.000. Dat is 36% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €463.571 in de buurt, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €3.322, op basis van het woonoppervlak van 90 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €3.687 per m². De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Hoogerheide.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Ook andere woningkenmerken, zoals de aanwezigheid van een tuin of balkon, worden niet genoemd. Het woonoppervlak is 90 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 140 m². Voor een indeling van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €261.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €299.000 ligt 15% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil tussen vraagprijs en WOZ-waarde is een gegeven, maar zegt op zichzelf niets over of de prijs te hoog of te laag is.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Jumbo supermarkt ligt op 871 meter en de Albert Heijn op 1.093 meter. Basisscholen zoals De Dobbelsteen en Klim-Op zitten op 659 meter. De huisartsenpraktijk van Hootegem en Voeten is op 972 meter en de Service Apotheek Hoogerheide op 928 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dr. de Bruijnlaan op 668 meter, met buslijnen 164, 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 8,3 kilometer.
Hoe is de buurt Hoogerheide om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, vlakbij winkels, scholen en bushalte. Heel veel bos in de buurt, maar ook polders." Een ander zegt: "Rustige kindvriendelijke buurt, woon hier al ruim 36 jaar in hetzelfde huis dus zegt genoeg!" De buurt heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Dat betekent dat er geen officiële energieklasse bekend is voor deze woning. Zonder energielabel is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid en de bijbehorende stookkosten. Je zou de makelaar kunnen vragen of het label alsnog beschikbaar is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogerheide, Dr. de Bruijnlaan, op 668 meter. Hier stoppen buslijnen 164, 360 en 361. Ook de haltes Raadhuisstraat (878 meter) en Duinstraat (1.243 meter) worden door deze lijnen bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom, op 8,3 kilometer afstand. De busverbindingen bieden daarmee een basisvoorziening, maar voor de trein moet je wel een stuk reizen.
