Moddermanlaan 25

De woning aan Moddermanlaan 25 in Groningen heeft energielabel B.

De vraagprijs van €695.000 ligt 94% boven het buurtgemiddelde van €357.797. Dat komt doordat deze woning met 182 m² veel groter is dan het gemiddelde in Helpman (88 m²). De prijs per m² is ongeveer €3.819, wat onder het buurtgemiddelde van €4.169 ligt. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel B.

Helpman is een rustige, groene buurt met veel vooroorlogse woningen. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en de bevolking is gemengd qua leeftijd. Bewoners waarderen de buurt met een 7,1. Een bewoner noemt de supermarkten op loopafstand, maar vindt het contact met buren beperkt. Het centrum van Groningen is op 15 minuten fietsen.

Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (340 m) en Lidl (700 m). Ook zijn er basisscholen zoals De Tamarisk (764 m) en voortgezet onderwijs zoals het Montessori Vaklyceum (573 m). Het treinstation ligt op 2,1 km. Parken en restaurants zijn ook dichtbij.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 13,9% van de koopwoningen label B. Een B-label is gunstig voor de energiekosten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

De woning heeft een woonoppervlak van 182 m² en een perceel van 142 m². Dat is aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 88 m². De woning is gebouwd in 1930, wat typisch is voor Helpman (52,5% van de woningen is vooroorlogs).

De advertentie vermeldt geen tuin, maar het perceel is 142 m². Je kunt dit navragen bij de makelaar.