Verkocht onder voorbehoud
Tuindorp Nieuwendam-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Molengouw 40 ligt in een stille straat in Tuindorp Nieuwendam-Oost, een buurt die wat weg heeft van een dorp binnen de stad. Met 50 m² woonoppervlak en een perceel van 85 m² is het een compacte woning met een eigen tuintje. Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1926. De vraagprijs van €600.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Amsterdam.
De buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: 'Veilige schone buurt, al is het wel wat afgelegen.' De buurt heeft een gemiddelde score van 7,5 op basis van één beoordeling. CBS-cijfers laten zien dat er veel 45-plussers wonen en dat de buurt relatief veilig is met 80 misdrijven per jaar.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (550 m) of de Aldi (700 m). Kinderen kunnen naar de IJdoornschool (563 m) of IKC De Buikslotermeer (645 m). Voor een avondje uit zit je zo in de gemeente Amsterdam, maar in de buurt zelf is het rustig.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 't Huys Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Molengouw 40, Amsterdam
Goed · 1 bewoner
Er is heel weining te doen en als je richting het winkelcentrum gaat wordt het al snel wat onveiliger. Maar voor de rest vindt ik het een heerlijke buurt <3
Gegevens uit Tuindorp Nieuwendam-Oost
Gegevens uit Tuindorp Nieuwendam-Oost
85 binnen 5 km
118 binnen 5 km
Over Molengouw 40, Amsterdam
De woning aan Molengouw 40 in Amsterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €600.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €690.000 voor woningen in de buurt. Houd er rekening mee dat het om een kleine tussenwoning (50 m²) uit 1926 gaat met energielabel C.
De woning ligt in Tuindorp Nieuwendam-Oost, een rustige buurt in Amsterdam-Noord. Het treinstation ligt op 6,2 km afstand, dus je bent aangewezen op bus of auto. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2785 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving. De buurt is wel wat afgelegen, zoals een bewoner opmerkt.
Het is een tussenwoning uit 1926 met een woonoppervlak van 50 m² en een perceel van 85 m². Het energielabel is C, wat betekent dat het redelijk zuinig is voor een woning van die leeftijd. De woning heeft een eigen tuin. De exacte staat van onderhoud is niet bekend, maar het bouwjaar suggereert dat er mogelijk onderhoud nodig is.
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (550 m) en Aldi (700 m). Ook zijn er basisscholen zoals de IJdoornschool (563 m) en IKC De Buikslotermeer (645 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Hogelant (736 m). Er is een park op 300 m afstand en een bibliotheek op 800 m.
In de buurt is 19% van de woningen koop, de rest is huur. Het merendeel (95%) zijn eengezinswoningen. De buurt heeft een rustig karakter met veel gezinnen en ouderen. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt is €690.000, maar dat is gebaseerd op slechts 4 verkochte woningen.
De buurt wordt door bewoners als veilig ervaren, al wordt het winkelcentrum als wat onveiliger beschouwd. CBS-cijfers tonen 80 misdrijven per jaar in de buurt, wat relatief laag is. Een bewoner noemt de buurt 'veilig en schoon'.
6 woningen in de buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost
