Molengraaf 11
Schaijk, Maashorst
BuurtEen tussenwoning in het hart van Schaijk
Deze tussenwoning aan de Molengraaf 11 staat in Schaijk, een dorp in de gemeente Maashorst. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €712.292, wat het een marktconforme optie maakt. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een woonoppervlak van 86 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet kijken. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Maashorst, dan valt op dat de prijs per m² met €4.593 relatief hoog ligt.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 126 m². De makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd, dus die informatie ontbreekt in de advertentie. Het bouwjaar 1975 zegt iets over de oorsprong van de woning, maar niet over de staat van onderhoud. Verder zijn er geen kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie vermeld.
Schaijk, een dorp met voorzieningen
Schaijk telt ruim 6.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maashorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk", een ander zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis". De buurt heeft veel groen en parkeergelegenheid, volgens een van de reviews. Het is een dorp waar je elkaar kent, met een mix van leeftijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 384 meter of Albert Heijn op 402 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Regenboog zit op 170 meter, en de huisartsenpraktijk op 224 meter. De Service Apotheek Schaijk vind je op 539 meter. De bushalte Schaijk, Molengraaf ligt naast de deur, met lijnen 96 en 294. Het treinstation Ravenstein is 5 kilometer verderop, en voor voortgezet onderwijs moet je naar Uden, op 7,8 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Th. van Casteren Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molengraaf 11, Schaijk
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je het label niet kunt zien voordat je contact opneemt. Het is een gegeven dat het label ontbreekt, en je kunt er geen conclusies uit trekken over de woning. De woning is gebouwd in 1975, maar het bouwjaar zegt niets over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €712.292. Dat klinkt laag, maar de woonoppervlakte van 86 m² is ook 57% kleiner dan het buurtgemiddelde van 202 m². De prijs per m² is €4.593, wat 28% boven het buurtgemiddelde van €3.577 per m² ligt. Het prijs-oordeel is marktconform, dus de prijs past bij wat je voor deze woning krijgt.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets vermeld. De woning is een tussenwoning met een perceel van 126 m² en een woonoppervlak van 86 m² volgens de BAG. Voor de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Jumbo zit op 384 meter en Albert Heijn op 402 meter, allebei op loopafstand. Verder zijn er PLUS op 2,6 kilometer, SPAR express op 3,3 kilometer en Aldi op 3,6 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis. De grote supermarkt op 0,7 kilometer is ook dichtbij, volgens de CBS-data.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Maashorst?
Bewoners van de gemeente Maashorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "gemoedelijk". Er is ook een review over de buurt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis". Deze scores gaan over de gemeente, niet specifiek over Schaijk.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Ravenstein, op ongeveer 5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes vlakbij: Schaijk, Molengraaf op 164 meter met lijnen 96 en 294, en Schaijk, Netjeshof op 279 meter met lijnen 254 en 294. Het station is dus niet op loopafstand, maar wel goed bereikbaar met de fiets of auto.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving, maar zegt niets over de staat van het pand zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details zoals energielabel, kamers of buitenruimte te publiceren. Dat kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet vermeld. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. van Casteren Makelaardij.
