Molenstraat 142
Zundert, Zundert
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in het centrum van Zundert
Deze tussenwoning uit 2004 staat in het centrum van Zundert, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 154 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 330 vierkante meter, biedt dit huis ruimte genoeg. De vraagprijs van €495.000 ligt iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Zundert, maar de woning heeft veel te bieden.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 471 kubieke meter. Je hebt een achtertuin op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Zundert: een levendige dorpskern
Met ruim 7.200 inwoners is Zundert een levendige kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige en nette buurt, in de zomer heel gezellig goed onderhouden en veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt met actieve bewoners welke er voor elkaar zijn en samen zich organiseren." De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 164 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Aldi en een Albert Heijn, en iets verder een Dirk. Basisschool Zonnebloem Zundert en RK Basisschool St Anna zijn ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 850 meter. De bushalte Zundert, Oranjeplein is op 161 meter en wordt bediend door lijnen 220, 225 en 374. Het treinstation Etten-Leur ligt op 11,9 kilometer. De gemeente Zundert heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €425.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €288.000 naar €425.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Hassel Makelaars o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 142, Zundert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €495.000. De WOZ-waarde is €425.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 154 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van €3.214.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 471 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €425.000, met een peildatum van 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €288.000 naar €425.000. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je op loopafstand een Aldi en een Albert Heijn, en iets verder een Dirk. Basisschool Zonnebloem Zundert en RK Basisschool St Anna zijn ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 850 meter. De bushalte Zundert, Oranjeplein is op 161 meter en wordt bediend door lijnen 220, 225 en 374. Het treinstation Etten-Leur ligt op 11,9 kilometer.
Hoe is de buurt Zundert?
Zundert heeft ruim 7.200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige en nette buurt, in de zomer heel gezellig goed onderhouden en veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt met actieve bewoners welke er voor elkaar zijn en samen zich organiseren."
Ervaringen van Zundert
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige buurt met actieve bewoners welke er voor elkaar zijn en samen zich organiseren
Een rustige buurt, weinig echte buren contacten. Maar er is wel sociale controle. De straat krijgt veel nieuwe jonge bewoners waardoor het verjongt.
Statistieken van Zundert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.071 | €499.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.836 | – |
Ervaringen van Zundert
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige en nette buurt,in de zomer heel gezellig gied onderhouden en veillig
Gezellige buurt met actieve bewoners welke er voor elkaar zijn en samen zich organiseren
Een rustige buurt, weinig echte buren contacten. Maar er is wel sociale controle. De straat krijgt veel nieuwe jonge bewoners waardoor het verjongt.
Statistieken van Zundert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.071 | €499.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.836 | – |
Ervaringen van Zundert
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige en nette buurt,in de zomer heel gezellig gied onderhouden en veillig
Inwoneraantal bij de gegevens kloppen niet. Er wonen bijna 7000 mensen in ons dorp. Over het algemeen is het rustig in de buurt. Helaas kijken wij uit op een pand van waaruit gedeald wordt. Weinig allochtone kinderen. Wel veel kinderen van statushouders.
Gezellige buurt met actieve bewoners welke er voor elkaar zijn en samen zich organiseren
Een rustige buurt, weinig echte buren contacten. Maar er is wel sociale controle. De straat krijgt veel nieuwe jonge bewoners waardoor het verjongt.
Statistieken van Zundert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.153 | €545.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.163 p/m | €1.163 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Molenstraat 142, Zundert
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
