Molenvlietsestraat 13

De vraagprijs van €275.000 ligt 37% onder het gemiddelde van €436.740 in de buurt. De woning is wel kleiner (106 m²) dan het buurtgemiddelde (143 m²). De prijs per m² is ongeveer €2.594, wat lager is dan het gemiddelde van €3.205 in Tholen. Het is een scherpe prijs voor een woning met een authentiek karakter.

De woning is gebouwd in 1925 en heeft energielabel D. Dat betekent dat isolatie en verwarming mogelijk aandacht vragen. De exacte staat van onderhoud wordt niet in de advertentie beschreven.

Tholen is een rustige, groene stad met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de groene omgeving. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. De stad heeft een laag criminaliteitscijfer (164 misdrijven per jaar). Het is een fijne plek voor gezinnen en rustzoekers.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Montessorischool de Kraal en Basisschool Eben Haezer liggen beide op ongeveer 700 meter. Ook het Calvijn College Tholen (voortgezet onderwijs) is dichtbij, op 344 meter. Er is ook speciaal onderwijs in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,5 km afstand. Dat is ongeveer 12 minuten met de auto. Voor openbaar vervoer ben je aangewezen op busverbindingen.

De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1925. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 45,5% van de woningen een label D of lager. Het is aan te raden om te kijken naar mogelijkheden voor isolatie.