Molenwei 43
Voorstik, Drechterland
BuurtEen ruime tussenwoning in Hoogkarspel
Deze tussenwoning aan de Molenwei 43 staat in de woonwijk Voorstik, een rustige buurt in Hoogkarspel. Met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 247 vierkante meter, biedt de woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €519.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk tussenwoningen in Drechterland om een beeld te krijgen van het aanbod.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 498 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het betreft een eengezinswoning, omschreven als een geschakelde 2-onder-1-kapwoning, in volle eigendom.
De buurt Voorstik
Voorstik is een buurt met ruim 1.500 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Drechterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Het is een rustige en redelijk normale buurt, meerdere basisscholen en een smallsteps. 2 winkels en n snackbar. Maar wel een gezellig klein dorpje." De buurt Voorstik heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt liggen twee supermarkten op loopafstand: Dekamarkt op 438 meter en Albert Heijn op 549 meter. De Meester Spigtschool is de dichtstbijzijnde basisschool, op 327 meter. Huisartsen Om de Noord, Praktijk Bruinsma en Apotheek Drechterland zitten beide op 533 meter. Bushalte Hoogkarspel, Krokusstraat met lijn 412 is op 284 meter, en treinstation Hoogkarspel ligt op 818 meter. De gemeente Drechterland heeft verder voorzieningen zoals een park op 500 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €466.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €299.000 naar €466.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Streekgoed Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenwei 43, Hoogkarspel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €519.000. De WOZ-waarde is €466.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €299.000 naar €466.000, een stijging van 56%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen Dekamarkt op 438 meter en Albert Heijn op 549 meter. Verder zijn er op 1,6 kilometer nog een Dekamarkt en op 3,1 kilometer nog een Dekamarkt.
Hoe is de buurt Voorstik?
Voorstik is een buurt met ruim 1.500 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Drechterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een rustige en redelijk normale buurt".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Hoogkarspel ligt op 818 meter afstand. Daarnaast is er een bushalte Hoogkarspel, Krokusstraat op 284 meter met buslijn 412.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten. De ligging van de woning is in een woonwijk.
Hoeveel badkamers heeft de woning?
De woning heeft 1 badkamer. Verder zijn er 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen.
