Nannie van Wehlstraat 3

De woning aan Nannie van Wehlstraat 3 in 'S-Gravenhage heeft energielabel A.

De vraagprijs van €695.000 ligt 67% boven het buurtgemiddelde van €416.000, maar dat komt doordat deze woning met 159 m² veel groter is dan het gemiddelde van 76 m² in Erasmus Veld. De prijs per vierkante meter is met €4.371 lager dan het buurtgemiddelde van €5.669, dus voor de extra ruimte betaal je relatief weinig. Het is een marktconforme prijs voor een nieuwbouwwoning van dit formaat.

Een woning uit 2021 is nieuwbouw, dus je kunt de eerste jaren rekenen op minimaal onderhoud. Het energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is, wat lagere stookkosten geeft. Wel is het verstandig om de garanties en opleverdocumenten te controleren, maar dat geldt voor elke nieuwbouwwoning.

Erasmus Veld is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. De buurt is na 2010 gebouwd, dus alles is modern en ruim opgezet. Het is een zeer stedelijke omgeving (omgevingsadressendichtheid 3519), maar door de vele parken en plantsoenen voelt het toch groen aan. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke wijk.

Ja, de basisvoorzieningen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR express) ligt op 101 meter, en ook Hoogvliet en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisscholen zoals WSKO Basisschool De Hofvilla en WSKO St. Jozefbasisschool bevinden zich op ongeveer twee kilometer. Het treinstation ligt op 3,8 km, dus voor het OV ben je aangewezen op bus of auto.

De prijs per vierkante meter van deze woning is ongeveer €4.371, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.669 is. Dat is lager, maar dat komt doordat deze woning met 159 m² uitzonderlijk groot is. In de gemeente Den Haag liggen de prijzen per m² voor tussenwoningen vaak hoger, dus dit is relatief gunstig.