Nassau Odijckstraat 36

De vraagprijs van €1.175.000 is marktconform voor een tussenwoning van 281 m² in de Nassaubuurt. De prijs per vierkante meter ligt rond de €4.180, wat past bij de exclusieve ligging en het royale formaat. Vergelijkbare woningen in deze buurt worden vaak voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden. Het energielabel D kan wel invloed hebben op de maandlasten, maar de woning heeft een klassieke uitstraling die veel kopers aanspreekt.

De Nassaubuurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Daarnaast zijn er diverse buslijnen in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3410 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Dit is een tussenwoning uit 1897 met een woonoppervlak van 281 m² en een perceel van 210 m². Het energielabel is D. De woning heeft een klassieke indeling met royale kamers, typisch voor de bouwperiode. Het is een koopwoning, geen monument, maar de historische uitstraling is kenmerkend voor de buurt.

Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals SPAR express (292 m) en Albert Heijn (327 m). Ook zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de omgeving, waaronder De Parachute en het Sint-Maartenscollege, beide op ongeveer 3 km afstand. De buurt is kindvriendelijk met veel gezinnen.

De Nassaubuurt is een veilige buurt. Het aantal misdrijven per jaar is 107, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving. De buurt heeft een rustig karakter en wordt bewoond door een mix van gezinnen en ouderen. De hoge mate van stedelijkheid (1) betekent wel dat er veel voorzieningen en mensen in de buurt zijn.

De woning ligt op slechts 0,3 km van een park of plantsoen, dus groen is letterlijk om de hoek. De Nassaubuurt staat bekend om haar groene karakter met veel bomen en tuinen. Ook de nabijheid van het Haagse Bos en andere parken maakt het een aantrekkelijke locatie voor natuurliefhebbers.