Een tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Nederburcht 5 in Buren staat een tussenwoning uit 2006, te koop voor 540.000 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter en een perceel van 232 vierkante meter is dit een woning met een stevige prijs. De vraagprijs van 4.000 euro per vierkante meter ligt in lijn met wat tussenwoningen in Buren gemiddeld kosten.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 2006, maar de makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. Wat je wel weet, is dat de woning een woonoppervlakte heeft van 135 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie.
Buren Appelenboomgaard
Met 835 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, en een van hen noemt het "een fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen". Een andere bewoner vult aan dat het een mix is tussen dorpsgenoten en mensen van buiten het dorp, met een vrij jonge buurt maar ook wat ouderen. De buurt Buren Appelenboomgaard heeft een woningvoorraad van 402 woningen, waarvan 68 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Buren zit op 344 meter afstand, dus om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boon's Markt op 887 meter, een kleine tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde basisschool is Obs De Klepper op 3,2 kilometer, en voor de apotheek moet je naar Geldermalsen, op 2,9 kilometer. De bushalte Buren, Margrietstraat ligt op 257 meter en wordt bediend door lijn 46. Het treinstation Geldermalsen ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Buren heeft verder een groot supermarktaanbod binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, terwijl dat voor 2050 op gemiddeld wordt geschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Ekeren Kuiper Leerdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nederburcht 5, Buren
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld, net als de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Wat wel bekend is, is dat de woning een woonoppervlakte heeft van 135 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder staat er geen informatie over isolatie of verwarming in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicoclassificatie, zonder verdere conclusies over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen liggen er dicht bij deze woning?
De huisartsenpraktijk Buren ligt op 344 meter afstand, dus om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is Boon's Markt op 887 meter, een kleine tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde basisschool is Obs De Klepper op 3,2 kilometer. Voor de apotheek moet je naar Geldermalsen, op 2,9 kilometer. De bushalte Buren, Margrietstraat ligt op 257 meter en wordt bediend door lijn 46.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Buren Appelenboomgaard?
Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen". Een ander zegt dat het een mix is tussen dorpsgenoten en mensen van buiten het dorp, met een vrij jonge buurt maar ook wat ouderen. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het huidige overstromingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Voor 2050 wordt dit risico ingeschat als gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen garantie voor deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicoclassificatie, zonder verdere duiding over de gevolgen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Buren, Margrietstraat op 257 meter, met buslijn 46. Op 474 meter ligt halte Buren, Plantsoen met de lijnen 46 en 800. Het dichtstbijzijnde treinstation is Geldermalsen op 5,3 kilometer. Er zijn geen verdere details over frequenties of bestemmingen beschikbaar in de gegevens.
-8b8b8f31.webp)
