Een appartement in de oude kern van Buren
Dit appartement aan de Rodeheldenstraat 3 ligt in de oude kern van Buren, een buurt met zo'n 410 inwoners. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 63% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.058.429. Het is een van de appartementen in Buren die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1990 heeft een woonoppervlak van 96 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.115.
Buren-Oude Kern
Met relatief veel 65-plussers en een mix van huishoudens met en zonder kinderen is dit een rustige kern. Bewoners van de buurt Buren-Oude Kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen." Een ander noemt het "Redelijk nieuwe kinderijke en nette buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit om de hoek, op 364 meter, en Boon's Markt ligt op 274 meter voor de dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool is op 0,8 kilometer, net als het kinderdagverblijf. De bushalte Buren, Plantsoen op 222 meter wordt bediend door lijnen 46 en 800. Het treinstation Geldermalsen ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Buren heeft verder een apotheek op 3 kilometer en een ziekenhuis in Tiel op 6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd vanwege kleibodem en een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn verhoogd, terwijl hittestress laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via kek! Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rodeheldenstraat 3, Buren
Waarom ligt de vraagprijs zo ver onder het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 63% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.058.429. Het woonoppervlak van 96 m² is 69% kleiner dan het buurtgemiddelde van 309 m². De prijs per vierkante meter is met €4.115 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €3.728 per m². Het is een appartement, terwijl het buurtgemiddelde over alle koopwoningen gaat.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Het woonoppervlak is 96 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1990.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 78% van de panden is gebouwd vóór 1970. In deze buurt heeft 12% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boon's Markt ligt op 274 meter voor boodschappen. De huisartsenpraktijk Buren zit op 364 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is op 3 kilometer in Geldermalsen. Basisscholen zijn op 0,8 kilometer te vinden. De bushalte Buren, Plantsoen op 222 meter wordt bediend door lijnen 46 en 800. Het treinstation Geldermalsen ligt op 5,3 kilometer.
Hoe is de buurt Buren-Oude Kern?
De buurt heeft 410 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" met een klein winkelcentrum. Een ander zegt dat het een "Redelijk nieuwe kinderijke en nette buurt" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Ook andere woningdetails zoals het aantal kamers ontbreken. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woonoppervlakte van 96 m² komt uit de BAG-registratie. Voor meer details kun je de makelaar raadplegen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label C en 40% label D of lager, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
