Neerhem 49

De woning aan Neerhem 49 in Valkenburg heeft energielabel D.

De vraagprijs van € 497.500 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 526.874) en de mediaanprijs (€ 409.000). De woning is met 207 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 152 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1920. In de buurt heeft 27,1% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk slecht. Wel zijn er in de buurt veel woningen met een beter label (A of B).

Valkenburg heeft een dorps karakter met veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 600 meter vind je supermarkten zoals Jan Linders en Albert Heijn. Het treinstation is op 900 meter, en er zijn basisscholen op fietsafstand. De buurt heeft veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens, wat wijst op een rustige woonomgeving.

In de buurt Valkenburg stonden woningen gemiddeld 61 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. De gemiddelde verkoopprijs lag op € 526.874, iets boven de huidige vraagprijs van deze woning.

Op dit moment staan er 68 koopwoningen te koop in de buurt Valkenburg. De gemiddelde prijs per vierkante meter is € 3.427. Het aanbod is divers, met zowel vooroorlogse woningen (30,4%) als nieuwere bouw (37,7% uit 1990-2010).

In de buurt Valkenburg zijn in de laatste meting 348 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheidssituatie, maar zonder context van inwoneraantal en type delicten is het lastig te duiden. Voor een preciezer beeld kun je de politiecijfers raadplegen.