Nicolaihof 34

De woning aan Nicolaihof 34 in Zwolle heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €450.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€407.889) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €395.000. De woning heeft echter een energielabel A+, wat zeldzaam is in Holtenbroek I (0% van het koopaanbod heeft A+). Ook is het bouwjaar 2011, terwijl de meeste woningen in de buurt ouder zijn. De prijs is aan de hoge kant, maar de energiezuinigheid en het relatief nieuwe bouwjaar kunnen dat rechtvaardigen.

Het treinstation van Zwolle ligt op 2,6 kilometer afstand, wat ongeveer tien minuten fietsen is. Voor treinreizen is het station goed bereikbaar.

Het is een tussenwoning uit 2011 met een woonoppervlak van 103 m² en een perceel van 105 m². De woning heeft energielabel A+, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Het bouwjaar 2011 is relatief nieuw voor de buurt, waar 60% van de woningen tussen 1990 en 2010 is gebouwd. De woning is onderdeel van een rij, dus geen vrijstaand.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Michaelschool (basisonderwijs) ligt op 435 meter, en Chr. Basisschool Het Carillon op 484 meter. Voor voortgezet onderwijs is TalentStad Praktijkonderwijs op 579 meter en TalentStad Beroepscollege op 601 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 200 meter.

In de buurt zijn in de laatste periode 53 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer is niet uitgesplitst naar type, maar het geeft een indicatie van de veiligheidssituatie.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in Holtenbroek I is 31 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De woning is nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.