Holtenbroek I, Zwolle
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Obrechtstraat in Zwolle ademt rust en ruimte. Met 143 m² woonoppervlak is het een flinke woning, gebouwd in 2005 en voorzien van energielabel A, dat is lekker zuinig. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale oppervlakte. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Zwolle in deze buurt is 92 m².
De woning staat in Holtenbroek I, een buurt met een mix van een- en meergezinswoningen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2262 adressen per km²), wat betekent dat het er stedelijk aan toegaat, maar met parken en plantsoenen om de hoek. De buurt telt veel jonge huishoudens en gezinnen. Op basis van de beschikbare data zijn er geen bewonersreviews, dus we laten de cijfers spreken. De buurt Holtenbroek I heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1, wat duidt op een mix van alleenstaanden en stellen.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Jumbo en Lidl zitten op loopafstand (twee straten verder), en ook Albert Heijn is tien minuten lopen. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals Michaelschool en Chr. Basisschool Het Carillon, beide om de hoek. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij TalentStad Praktijkonderwijs en Beroepscollege, ook op loopafstand. De gemeente Zwolle biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via UW VBO Makelaar op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Obrechtstraat 157, Zwolle
Gegevens uit Holtenbroek I
Gegevens uit Holtenbroek I
28 binnen 5 km
78 binnen 5 km
Over Obrechtstraat 157, Zwolle
De woning aan Obrechtstraat 157 in Zwolle heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt 25% boven het buurtgemiddelde van €395.000, maar de woning is ook 55% groter dan gemiddeld (143 m² versus 92 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.324, wat voor deze woning neerkomt op €3.462 per m², dat is onder het buurtgemiddelde. Dus per vierkante meter is het een scherpe prijs.
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €215.000 tot €550.000. De gemiddelde vraagprijs is €395.000 en de mediaan €389.999. Er zijn de afgelopen tijd 18 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €407.889.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A en 33,3% label B. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
Verkochte woningen in Holtenbroek I stonden gemiddeld 31 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd. De huidige woning staat er nog niet lang op, dus er is tijd om een weloverwogen beslissing te nemen.
Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen tien minuten lopen vind je meerdere supermarkten (Jumbo, Lidl, Aldi, Albert Heijn) en basisscholen. Ook een huisartsenpraktijk, kinderdagverblijf en park zijn op loopafstand. Het treinstation van Zwolle is 2,6 km verderop.
De buurt heeft een mix: 50% eengezinswoningen en 50% meergezinswoningen. Ongeveer 55% is koop en 45% huur. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010 (60%), met 20% van voor 1970 en 20% na 2010.
5 woningen in de buurt Holtenbroek I
