Nieuwe Mare 27

De woning aan Nieuwe Mare 27 in Leiden heeft energielabel E.

De vraagprijs van €995.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €370.000, maar dat komt doordat deze woning met 210 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in de Molenbuurt (66 m²). De prijs per m² is ongeveer €4.738, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.787 per m². Het is een uniek object in een gewilde binnenstadslocatie.

De woning is gebouwd in 1875, wat haar een van de oudere panden in de buurt maakt. Energielabel E betekent dat het huis relatief veel energie verbruikt, in de Molenbuurt heeft al het andere koopaanbod label A. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een modernere woning.

Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 210 m² en een perceel van 126 m². Het aantal kamers en slaapkamers wordt niet in de advertentie vermeld, maar gezien de oppervlakte is er ruimte voor meerdere vertrekken.

De woning ligt in de Leidse binnenstad, op 1,0 km van het treinstation. De Dirk-supermarkt is op 96 meter, en er zijn meerdere scholen en horecagelegenheden op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5615 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.

In de Molenbuurt zijn in de afgelopen periode 4 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde prijs van €485.000. De gemiddelde verkooptijd was 47 dagen. Deze woning is met €995.000 een uitschieter, maar ook aanzienlijk groter dan de gemiddelde verkochte woning.

De Molenbuurt telt 550 inwoners, waarvan 240 tussen 15 en 25 jaar oud. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (320) en weinig gezinnen met kinderen (30). De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen.