De Molenbuurt is een kleine, zeer stedelijke buurt in het noorden van Leiden, in de wijk Binnenstad-Noord. De buurt ligt tussen de Oude Singel en de Mare en bestaat vooral uit appartementen in panden die voor een groot deel van voor 1950 dateren.
Er wonen 545 mensen in 238 woningen. Wat opvalt is de samenstelling: 74% van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden en 40% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar. Gezinnen met kinderen zijn er juist weinig.
De buurt hoort bij de wijk Binnenstad-Noord, in het noorden van Leiden. Ten noorden ligt het Stationskwartier, ten noordoosten Groenoord en ten oosten Noordvest. Aan de zuidkant liggen De Camp en D’Oude Morsch, en ten zuidoosten de Marewijk.
Het is een echte binnenstadsbuurt, met de Oude Singel en de Mare als natuurlijke randen. Het treinstation ligt gemiddeld op 1,0 km van de voordeur, een grote supermarkt op 0,4 km.
Tot de buurt horen onder meer de Lange Scheistraat, de Molenwerf, de Lammermarkt, de Oude Singel, de Fokkestraat, de Nieuwe Mare en de Marepoortkade. Zestig procent van de panden is van voor 1950, 39% is gebouwd tussen 1950 en 2000.
Wat de buurt bijzonder maakt voor Leiden, is het aandeel appartementen. In de Molenbuurt is 82% van de woningen een appartement, tegen 64% in de hele gemeente. De rest zijn tussenwoningen en een klein aantal hoekwoningen.
Het is een buurt van alleenstaanden en jonge bewoners. 74% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk, en 40% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar, tegen 12% in heel Nederland.
Mensen van 65 jaar en ouder zijn er met 9% juist ondervertegenwoordigd, en het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde. Gezinnen met kinderen zijn schaars: 6% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk.
Van de 238 woningen is 46% een koopwoning en 4% een corporatiewoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €479.000, tegen €409.000 in heel Leiden.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €489.000 en stonden gemiddeld 49 dagen te koop. Op dit moment staan er 5 woningen te koop in Molenbuurt. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Molenbuurt.
Voor de dagelijkse dingen zit alles dichtbij. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,4 km van de voordeur, een basisschool op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km. Het treinstation ligt op 1,0 km.
Dat maakt de buurt prettig voor wie weinig wil reizen: boodschappen, school en de trein zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Ook de Oude Singel en de Mare liggen op korte afstand, wat de buurt een open karakter geeft.
De Molenbuurt ligt in het noorden van Leiden, in de wijk Binnenstad-Noord. De buurt grenst aan het Stationskwartier, Groenoord, Noordvest, De Camp, D’Oude Morsch en de Marewijk.
Onder meer de Lange Scheistraat, de Molenwerf, de Marepoortbrug, de Lammermarkt, de Oude Singel, de Fokkestraat, de Nieuwe Mare, het Fokkeplein, de Marktsteeg en de Marepoortkade.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel appartementen: 82% van de woningen is een appartement, tegen 64% in heel Leiden. Ook wonen er opvallend veel alleenstaanden en jonge mensen.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar kunnen we niets over zeggen. Wel liggen supermarkt, basisschool, huisarts en treinstation allemaal binnen een kilometer, wat het dagelijks leven makkelijk maakt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Binnenstad-Noord.
Een huurwoning in Molenbuurt kostte gemiddeld €1.900 per maand (€28 per m²).
Buurt Molenbuurt telt 545 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 15 tot 25 jaar (40%). Opvallend: 74% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Molenbuurt is minder zuinig: 27% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 820 m³ per jaar.
Vanuit Molenbuurt bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 1,0 km, een treinstation op 1,0 km, een basisschool op 0,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
