Verkocht onder voorbehoud
Molenbuurt, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Nieuwe Mare in Leiden combineert een bouwjaar van 1875 met een energielabel A, een zeldzame combinatie van karakter en zuinigheid. Met 64 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €425.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €370.000, maar dat is te verklaren door het uitstekende energielabel en de centrale ligging. Bekijk ook andere appartementen in Leiden voor een vergelijking.
De Molenbuurt is een levendige, dichtbebouwde wijk in het hart van Leiden. Met 550 inwoners en een hoge omgevingsadressendichtheid van 5615 adressen per km² is het er stads. De meeste huishoudens zijn eenpersoons (320 van de 415), en de gemiddelde leeftijd is jong: bijna de helft van de bewoners is tussen de 15 en 45 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een dynamische, studentikoze sfeer. Lees meer over de buurt Molenbuurt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je in een minuut naar de Dirk op 95 meter, of twee straten verder naar de SPAR (242 meter) en Jumbo (372 meter). Ouders kunnen de kinderen lopend naar de Vrije School Mareland brengen (242 meter) of naar De Pionier (651 meter). Het Stedelijk Gymnasium Leiden is op tien minuten lopen (966 meter). Het treinstation van Leiden ligt op een kilometer afstand. Ontdek meer over de gemeente Leiden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kerkvliet Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nieuwe Mare 43, Leiden
De vraagprijs van €425.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de Molenbuurt (€370.000) en de mediaan (€370.000). De prijs per m² is €6.641, terwijl het buurtgemiddelde €5.787 per m² is. Het appartement heeft echter energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en voorzieningen.
Het appartement is gebouwd in 1875, wat betekent dat het bijna 150 jaar oud is. In de buurt heeft 33,3% van de woningen een bouwjaar voor 1945. Oude woningen kunnen karakteristieke elementen hebben, maar ook aandacht vragen voor onderhoud. Het energielabel A is opvallend voor een pand uit die tijd, wat wijst op goede isolatie en moderne installaties.
In de Molenbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 47 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit cijfer over alle woningtypes gaat en kan afwijken voor dit specifieke appartement.
Ja, de Molenbuurt is zeer centraal gelegen. Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten zoals Dirk (95 m), SPAR (242 m) en Jumbo (372 m). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Vrije School Mareland (242 m) en De Pionier (651 m). Het treinstation van Leiden ligt op 1 km afstand.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 138 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheidssituatie, maar zonder context van het inwonertal of type delicten is het lastig te duiden. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de Molenbuurt heeft 100% van de koopwoningen met een bekend label ook label A. Dit label wijst op goede isolatie, dubbel glas en een efficiënte verwarmingsinstallatie, wat resulteert in lagere energiekosten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €370.000 | €370.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.787 | – |
| Huurprijs | €1.787 p/m | €1.787 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Als mooiste stad der steden staat Leiden bovenaan. Hier zijn mooie, oude straatjes, de markt en het stadhuis. Ik hoor heel graag die rare 'r' echt, Leiden voelt als thuis. En laat ze nou maar praten over wat er beter kan, beter moet en beter zou. Er kan altijd wel iets beter maar Leiden echt, ik hou van jou!
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
Wel veel overlast maar voor de rest altijd gezellig en goed bereikbaar
Knusse buurt in centrum en zo bijde winkels etc
Je hebt hier alles wat je in een historische binnenstad mag verwachten: winkels, markt, veel horeca met terrassen, cultuur, water en bootjes, evenementen, fijne buren jong en oud, etc. Alleen voor bossen en bergen moet je verder weg zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €544.591 | €424.841 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.571 | – |
| Huurprijs | €2.266 p/m | €2.306 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.209 | €519.963 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.060 | – |
| Huurprijs | €1.993 p/m | €1.989 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Nieuwe Mare 43, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
