Een tussenwoning met karakter in Veenendaal
Deze tussenwoning uit 1910 staat in de buurt 't Hoorntje, een wijk in Veenendaal waar het woningaanbod voor een groot deel uit eengezinswoningen bestaat. Met een vraagprijs van € 450.000 zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de tussenwoningen in Veenendaal. De woning heeft een energielabel E, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers en een woonoppervlakte van 118 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is volgens de BAG 206 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. De woning is gebouwd in 1910 en heeft energielabel E.
't Hoorntje: een wijk met een mix van bewoners
De buurt 't Hoorntje telt ruim 3.000 inwoners, met een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "een rustige wijk, voor iedereen van jong tot oud". Een ander zegt: "Qua hygiëne word er veel schoongemaakt door de gemeente. Desondanks blijft er veel troep en viezigheid op straat".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Dekamarkt of Boni, beide op ongeveer 550 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Rehobothschool op 570 meter, en de huisarts zit op 750 meter. De bushalte Veenendaal, Plesmanstraat met lijn N8 en 380 ligt op 550 meter, en treinstation Veenendaal West is op 1,6 kilometer. De gemeente Veenendaal heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuweweg 127, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 450.000 voor een tussenwoning uit 1910 met een woonoppervlakte van 118 m². Dat komt neer op € 3.814 per m². De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft wel 5 kamers en een karakteristiek bouwjaar.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers. Het woonoppervlak is 118 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel verschilt per bron: de BAG geeft 206 m², de makelaar 100 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 27 dB Lden, onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1910, maar dat zegt op zich niets over de staat van de fundering.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen 850 meter vind je meerdere supermarkten: Dekamarkt en Boni op ongeveer 550 meter, Aldi op 560 meter, Ekoplaza op 760 meter en Jumbo op 840 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Plesmanstraat op 550 meter, met lijnen N8 en 380. Treinstation Veenendaal West ligt op 1,6 kilometer. Er zijn ook haltes op 620 en 630 meter met andere lijnen.
Wat zeggen bewoners over de wijk 't Hoorntje?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een rustige wijk, voor iedereen van jong tot oud". Een ander zegt: "Qua hygiëne word er veel schoongemaakt door de gemeente. Desondanks blijft er veel troep en viezigheid op straat".
Zijn er scholen in de buurt?
Basisonderwijs is goed bereikbaar: de Rehobothschool zit op 570 meter, Basisschool TOV op 760 meter en CBS School Alex & Max op 790 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,2 kilometer reizen.
