Nieuwland 54

De woning aan Nieuwland 54 in Cothen heeft energielabel B.

De vraagprijs van €435.000 is marktconform voor een tussenwoning in Cothen met 93 m² woonoppervlak, een perceel van 136 m² en energielabel B. De woning is uit 1992 en verkeert in een goede staat. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

Cothen is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. Bewoners geven het een 9,25 en omschrijven het als 'gezellig'. Er zijn voldoende voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en een huisartsenpraktijk op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.

Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 10 kilometer afstand. Dat is prima met de auto of fiets, maar voor dagelijks woon-werkverkeer ben je wel wat tijd kwijt. De busverbindingen in de regio zijn een alternatief.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS De Toermalijn zit op 219 meter en de Katholieke Brede School Carolus op 684 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Wijk bij Duurstede, op ongeveer 2,5 kilometer.

De buurt is rustig en veilig. In de CBS-data worden 50 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is voor een dorp van deze omvang. Het is een typische dorpsomgeving waar mensen elkaar kennen.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarming. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij woningen met een lager label.