Nijverheidstraat 21

De woning aan Nijverheidstraat 21 in Geldermalsen heeft energielabel B.

Met 66 m² woonoppervlak en een perceel van 155 m² is de prijs van €375.000 aan de hoge kant. Vergelijkbare tussenwoningen in West Betuwe zijn vaak iets goedkoper per vierkante meter. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig in te schatten of er nog forse investeringen in isolatie of verwarming nodig zijn.

De woning is gebouwd in 1948. Dat betekent dat je rekening moet houden met verouderde installaties en mogelijk enkel glas of matige isolatie. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus je kunt niet zien hoe energiezuinig de woning is. Een bouwtechnische keuring kan duidelijkheid geven over de staat van het dak, de vloeren en de leidingen.

De buurt is rustig en heeft een dorps karakter. Binnen loopafstand vind je meerdere supermarkten (PLUS, Albert Heijn, Lidl), basisscholen en een park. Het station van Geldermalsen ligt op twee kilometer. Bewoners waarderen de rust, maar er wordt ook wel eens afval op straat genoemd als minpunt.

Het perceel is 155 m², dus er is een flinke tuin voor en achter. Hoe die precies is ingericht, staat niet in de advertentie. Een tuin van deze omvang vraagt wel regelmatig onderhoud, tenzij je kiest voor een onderhoudsarme inrichting met tegels of grind.

SANDRA makelaardij heeft op Funda alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dat betekent dat je zelf navraag moet doen bij de verkoper of een energieadviseur moet inschakelen om de isolatiewaarde en het verwarmingssysteem te beoordelen.

De buurt wordt door bewoners als rustig ervaren. Het CBS registreerde in de buurt 58 misdrijven, maar zonder context is dat lastig te duiden. De reviews geven geen melding van onveiligheid, alleen van afval dat soms blijft liggen.