Koopwoningen Geldermalsen Zuid, West Betuwe
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Geldermalsen Zuid en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Geldermalsen Zuid, West Betuwe
In Geldermalsen Zuid is 63% van de woningvoorraad in eigendom, wat de buurt een overwegend koopgericht karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €343.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Geldermalsen (€386.000) en het gemeentegemiddelde van West Betuwe (€413.000). Dat verschil maakt deze buurt relatief toegankelijker voor kopers die in de gemeente willen wonen zonder het hoogste prijssegment te hoeven betalen.
Kijk je naar de werkelijke transacties, dan ligt het beeld anders: over de afgelopen twaalf maanden werden 13 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €588.615. De bandbreedte liep van €375.000 tot €849.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere vrijstaande huizen op de markt kwamen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 141 m² kom je uit op een prijs van circa €4.175 per vierkante meter. Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen, zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Geldermalsen Zuid, West Betuwe
Geldermalsen Zuid is een rustige, overwegend woonbuurt aan de zuidkant van het dorp Geldermalsen. De sfeer is dorps en ingetogen: geen drukke winkelstraten, maar wel een gevoel van overzichtelijkheid dat veel bewoners waarderen. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse en jaren-zeventig rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met wat vrijstaande woningen aan de randen van de buurt. Tuinen zijn hier de norm, niet de uitzondering.
Bewoner Marinthe omschrijft de buurt treffend: "Rustig en gezellig. Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur." Dat zegt veel over wat de buurt sterk maakt: de combinatie van rust en bereikbaarheid. Het station Geldermalsen ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen richting Utrecht, 's-Hertogenbosch en Dordrecht. Twee buslijnen rijden elk halfuur, wat voor een buurt van deze omvang opvallend goed is. Via de A2 en A15 ben je snel op de regionale wegen, al is de buurt zelf niet doorsneden door druk doorgaand verkeer.
Qua voorzieningen is Geldermalsen Zuid geen volledig zelfvoorzienende buurt, maar het centrum van Geldermalsen ligt op korte fietsafstand. Daar vind je supermarkten, een apotheek, basisscholen en sportverenigingen. De buurt zelf heeft een groen karakter, mede dankzij de aanwezigheid van groenstroken en speelplekken die verspreid liggen tussen de woonwijken. De bewonersscore voor groen staat op 8,0, wat klopt met het beeld dat je ter plekke krijgt.
Niet alles is onverdeeld positief. Bewoner Juul geeft de buurt een 6,9 en schrijft: "Rustige omgeving, jammer van het afval wat er soms wel weken ligt." Dat is een concreet aandachtspunt: het onderhoud van de openbare ruimte laat hier en daar te wensen over. De schoonheidsscore van 7,0 en de gemeenschapsscore van 7,0 zijn de laagste deelcijfers, wat erop wijst dat de sociale cohesie en uitstraling van de buurt iets achterblijven bij de overige kwaliteiten.
Vergeleken met Geldermalsen Centrum is de sfeer hier stiller en minder levendig, maar ook rustiger voor gezinnen met kinderen. Geldermalsen Oost en Geldermalsen West kennen een vergelijkbaar woonmilieu, al verschilt de woningmix per buurt. Meer achtergrond over de buurt, de volledige bewonersbeoordeling en alle reviews vind je op de buurtpagina van Geldermalsen Zuid. De gemeente West Betuwe biedt op haar website ook informatie over lokale voorzieningen en ontwikkelingen: westbetuwe.nl.
Past een koophuis in Geldermalsen Zuid bij jou?
De buurt trekt vooral doorstromers en senioren: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (780 personen), gevolgd door 45-65-jarigen. Dat vertaalt zich in een rustige, stabiele woonomgeving. Starters kunnen hier in theorie instappen, maar de gemiddelde verkoopprijs van bijna €589.000 en de relatief lage WOZ-waarde van €343.000 laten zien dat de transactieprijzen flink boven de WOZ uitkomen. Wie een woning kopen in Geldermalsen Zuid overweegt, doet er goed aan rekening te houden met overbieden. Het aanbod is beperkt: 13 verkopen in een jaar is weinig, wat betekent dat je snel moet schakelen als er iets vrijkomt. Overweeg je eerst te huren? Bekijk dan de huurwoningen in Geldermalsen Zuid als tussenoplossing.
Wat bewoners zeggen over Geldermalsen Zuid
Geldermalsen Zuid scoort een 7,8 uit 10 op basis van bewonersreviews. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid (8,5) en bereikbaarheid (8,5), wat aansluit bij de ervaringen die bewoners delen. Marinthe schrijft: "Het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur." De lagere scores voor gemeenschap (7,0) en schoonheid (7,0) wijzen op verbeterpunten in de sociale samenhang en het onderhoud van de openbare ruimte. Alle beoordelingen en deelscores per categorie zijn te bekijken op de overzichtspagina van Geldermalsen Zuid.
Koopwoningen vergelijken in en rondom Geldermalsen Zuid
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Geldermalsen Zuid gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en demografische data, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen filteren op prijs of oppervlak, maar ook beoordelen of de buurt bij je levensfase past. Wil je vergelijken? Bekijk het aanbod in de bredere wijk Geldermalsen, of verken andere delen van de gemeente via koopwoningen in West Betuwe. Ook Beesd en Meteren zijn populaire alternatieven binnen dezelfde gemeente.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Geldermalsen Zuid?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 13 woningen verkocht in Geldermalsen Zuid, met een gemiddelde koopprijs van €588.615. De bandbreedte liep van €375.000 tot €849.000. Het gemiddelde woonoppervlak was 141 m², wat neerkomt op een prijs van circa €4.175 per vierkante meter. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is en dat overbieden gebruikelijk kan zijn.
Wat is de WOZ-waarde in Geldermalsen Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen Zuid ligt op €343.000. Dat is lager dan het gemiddelde in de bredere wijk Geldermalsen (€386.000) en het gemeentegemiddelde van West Betuwe (€413.000). Dit maakt de buurt relatief betaalbaar op papier, al liggen de werkelijke transactieprijzen een stuk hoger.
Hoe is het wonen in Geldermalsen Zuid?
Geldermalsen Zuid is een rustige, dorpse woonbuurt aan de zuidkant van Geldermalsen. Bewoners waarderen de rust, de nabijheid van het station en de veiligheid. De buurt scoort een 7,8 uit 10 in bewonersreviews, met hoge cijfers voor veiligheid (8,5) en bereikbaarheid (8,5). Aandachtspunten zijn het onderhoud van de openbare ruimte en de sociale samenhang, die iets lager scoren.
Is Geldermalsen Zuid geschikt voor senioren of gezinnen?
De buurt heeft de meeste inwoners in de leeftijdsgroep 65-plus (780 personen), gevolgd door 45-65-jarigen. Dat maakt het een rustige omgeving die goed aansluit bij senioren en gezinnen die bewust kiezen voor een kalme woonomgeving. Starters kunnen ook kopen in Geldermalsen Zuid, maar de gemiddelde verkoopprijs van bijna €589.000 maakt het instappen voor deze groep uitdagend.
Hoe is de bereikbaarheid van Geldermalsen Zuid?
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de buurt, met een deelscore van 8,5. Station Geldermalsen ligt op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar Utrecht, 's-Hertogenbosch en Dordrecht. Twee buslijnen rijden elk halfuur door de buurt. Per auto is de aansluiting op de A2 en A15 goed bereikbaar, zonder dat de buurt zelf wordt doorkruist door druk verkeer.
Welk type woningen staan er te koop in Geldermalsen Zuid?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. De bebouwing stamt grotendeels uit de naoorlogse periode en de jaren zeventig. Appartementen kopen in Geldermalsen Zuid is minder gebruikelijk, omdat de buurt weinig hoogbouw kent. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 141 m².
Is Geldermalsen Zuid een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Geldermalsen Zuid met een 8,5 uit 10, wat de hoogste deelscore is van alle beoordeelde categorieën. De buurt heeft een rustig karakter met weinig doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid. Er zijn geen specifieke veiligheidsproblemen gemeld in de bewonersreviews.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
