Een ruime tussenwoning in De Top
Aan de Nink 68 in Urk staat een tussenwoning uit 1982, een eengezinswoning met drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 144 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 164 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs is €449.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Urk ligt op €405.000.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee achtertuinen: één van 20 vierkante meter en één van 30 vierkante meter, beide op het oosten gelegen. De inhoud van de woning is 547 kubieke meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 165 vierkante meter, terwijl de makelaar 144 vierkante meter opgeeft.
De Top: een levendige buurt
Met 4.500 inwoners is De Top een flinke buurt, waar relatief veel kinderen wonen: 27 procent is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,89, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een heel gezellige buurt, samen een buurtvereniging, samen bb, kinderen spelen hier nog gewoon buiten, altijd koffie." Een ander noemt het "Heel fijn, leuke buren om er te wonen." De buurt De Top heeft een woningvoorraad van 1.438 woningen, waarvan 79 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Basisschool Groen van Prinsterer op 100 meter, en twee straten verder vind je Apotheek Urk op 291 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk De Noord op 537 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Boni op 808 meter, Aldi op 914 meter of Jumbo op 943 meter. De bushalte Urk, Lange Dam is op 316 meter, met buslijnen 141, 641, 681 en 682. Het treinstation Dronten ligt op 16,3 kilometer. De gemeente Urk heeft een huisartsenpraktijk op 0,4 kilometer en een grote supermarkt op 0,9 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €383.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €252.000 naar €383.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 11 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra Assurantie & Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over nink 68, Urk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €449.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €383.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €252.000 naar €383.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 547 kubieke meter. De woning heeft twee achtertuinen: één van 20 vierkante meter en één van 30 vierkante meter, beide op het oosten gelegen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool Groen van Prinsterer ligt op 100 meter, Dr Maarten Luther op 288 meter en Basisschool De Regenboog op 478 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Berechja College op 476 meter of Emelwerda College op 476 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Urk, Lange Dam op 316 meter, met buslijnen 141, 641, 681 en 682. Ook de haltes Urk, Rotholm op 413 meter en Urk, De Noord op 473 meter zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Dronten op 16,3 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,89, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een heel gezellige buurt, samen een buurtvereniging, samen bb, kinderen spelen hier nog gewoon buiten, altijd koffie." Een ander noemt het "Heel fijn, leuke buren om er te wonen."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €405.000, met een mediaan van €395.000. De vraagprijs van deze woning is €449.000. Er zijn momenteel drie koopwoningen beschikbaar in de buurt, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.441.
