Een ruime hoekwoning in Urkerhard
Aan de Harderbank 24 in Urk staat deze hoekwoning uit 1987. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €499.000 ligt onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Urk, maar de woning is wel fors geprijsd ten opzichte van de WOZ-waarde.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter en een perceel van 185 vierkante meter. De makelaar noemt de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en heeft één badkamer.
De buurt Urkerhard
Urkerhard is een wijk met ruim 4.200 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,89. Een bewoner zegt: "Een heel gezellige buurt, samen een buurtvereniging, samen bbq, kinderen spelen hier nog gewoon buiten, altijd koffie." Een ander noemt het "Heel fijn, leuke buren om er te wonen." De buurt Urkerhard heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 3,5.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 389 meter, de Albert Heijn op 441 meter en de Jumbo op 496 meter. De Frits Bodebasisschool zit op 175 meter, en de Urker Huisartsen Maatschap Het Dok en Apotheek het Ruim zijn beide op 687 meter te vinden. Bushalte Urk, Vlaak ligt op 95 meter met lijnen 141, 641, 681 en 682. Het treinstation Dronten is op 16 kilometer afstand. Meer over de gemeente Urk.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €362.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 38% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €237.000 naar €362.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra Assurantie & Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over harderbank 24, Urk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €499.000. De WOZ-waarde is €362.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 38% boven die waarde. In de buurt Urkerhard ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €543.500, dus deze woning zit daar met €499.000 onder.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 117 vierkante meter en het perceel is 185 vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €362.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 53% gestegen, van €237.000 naar €362.000. De vraagprijs ligt 38% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 500 meter liggen de Aldi, Albert Heijn en Jumbo. De Frits Bodebasisschool zit op 175 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op 687 meter. Bushalte Urk, Vlaak is op 95 meter met lijnen 141, 641, 681 en 682.
Hoe is de buurt Urkerhard?
Urkerhard heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 64% van de huishoudens met kinderen. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,89. Een bewoner zegt: "Een heel gezellige buurt, samen een buurtvereniging, samen bbq, kinderen spelen hier nog gewoon buiten, altijd koffie."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.265, gebaseerd op de woonoppervlakte van 117 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.670 per vierkante meter.
Is er een tuin bij deze woning?
Het perceel is 185 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen specifieke tuin in de kenmerken, maar bij een hoekwoning met dit perceel is er buitenruimte. De ligging is in een woonwijk.
