Noorder Kerkedijk 161

De woning aan Noorder Kerkedijk 161 in Rotterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €440.000 ligt 22% boven het gemiddelde van €361.238 in de buurt. De woning is met 113 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 98 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Groot IJsselmonde.

Bewoners geven de buurt een 7,3 en omschrijven het als een dorp in de stad: gezellig, met veel sociale contacten en onderlinge hulp. De buurt heeft veel voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Parkeren is betaald, wat sommigen jammer vinden.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1989. Het is geen label A, maar ook geen G.

Het perceel is 97 m², waarvan de tuin een deel is. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar met een tussenwoning uit 1989 heb je meestal een voor- en achtertuin.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zitten om de hoek (op 500 meter), en voortgezet onderwijs vind je op ongeveer 900 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus op loopafstand (ongeveer 25 minuten lopen).

In de buurt stonden woningen gemiddeld 63 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar voor deze specifieke woning is de looptijd niet bekend.