Binnenstad-Noord, Groningen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Noorderhaven ademt geschiedenis. Met een bouwjaar van 1650 is het een van de oudste panden in de buurt. Het huis is ruim 136 m² groot en heeft een eigen oprit. De vraagprijs van €115.000 is aan de lage kant voor een woning van dit formaat in de binnenstad. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt ligt rond de €6.095, terwijl deze woning uitkomt op ongeveer €846 per m². Bekijk ook andere tussenwoningen in Groningen voor een breder beeld.
De buurt Binnenstad-Noord is een van de meest centrale wijken van Groningen. Bewoners waarderen de ligging: "De locatie is perfect, ook mooi huis aan de gracht maar wel duur. Fijn dat ik overal heen kan lopen", zegt een bewoner. Een ander noemt het "een enorm fijne buurt om in te wonen! Het is rustig maar wel centraal." De buurt telt veel studenten en jonge alleenstaanden; bijna 70% van de inwoners is tussen de 15 en 45 jaar. Het is een dichtbevolkte wijk met een hoge stedelijkheidsgraad.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn op 434 meter of de Ekoplaza op 444 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de St. Michaëlschool (301 m) en de Nassauschool (597 m). Het centrum van Groningen is letterlijk om de hoek, met restaurants en cafés op 100 meter afstand. De gemeente Groningen biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Scheepsmakelaardij Fikkers. De vraagprijs is scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Details van deze woning
Noorderhaven 1044, Groningen
Goed · 4 bewoners
De locatie is perfect, ook mooi huis aan de geacht maar wel duur. Fijn dat ik overal heen kan lopen
Het is fijn dat de binnenstad op loopafstand is en veel supermarkten en cafeetjes in de buurt.
Een enorm fijne buurt om in te wonen! Het is rustig maar wel centraal.
Gegevens uit Binnenstad-Noord
Gegevens uit Binnenstad-Noord
49 binnen 5 km
80 binnen 5 km
Over Noorderhaven 1044, Groningen
Ja, de vraagprijs van €115.000 is opvallend laag voor een woning van 136 m² in de Binnenstad-Noord. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €617.000, en de gemiddelde prijs per m² is €6.095. Deze woning komt uit op ongeveer €846 per m², wat aanzienlijk lager is. Het bouwjaar 1650 kan wel extra onderhoud met zich meebrengen, maar de prijs lijkt zeer scherp.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Ze noemen het een fijne, rustige buurt die toch centraal ligt. Alles is op loopafstand: winkels, cafés, en het centrum. De buurt heeft veel studenten en jonge alleenstaanden, en er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen. Het is een levendige, stedelijke omgeving.
Bij een woning van 1650 is het verstandig om goed naar de staat van het pand te laten kijken. Denk aan fundering, dak, en isolatie. Het energielabel is niet bekend, maar gezien de leeftijd is het waarschijnlijk niet zuinig. In de buurt heeft 30% van de woningen energielabel A+, maar 20% heeft label D of lager.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en Ekoplaza. Ook zijn er basisscholen op loopafstand, zoals de St. Michaëlschool (301 m) en de Nassauschool (597 m). Het treinstation ligt op 1,3 km, dus ook het OV is goed bereikbaar.
De vraagprijs van €115.000 is extreem laag vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De mediaanprijs voor koopwoningen in Binnenstad-Noord is €882.000, en de goedkoopste woning kost €269.000. Deze woning is dus aanzienlijk goedkoper, wat kan komen door de ouderdom of de staat van het pand. Het is een unieke kans, maar laat je goed informeren.
De woning heeft 136 m² woonoppervlak, wat ruim is. Maar de buurt heeft weinig gezinnen: slechts 85 huishoudens met kinderen op 4745 inwoners. De meeste bewoners zijn studenten of alleenstaanden. Er zijn wel scholen in de buurt, maar de omgeving is vooral gericht op stedelijk wonen. Of het geschikt is, hangt af van je wensen.
6 woningen in de buurt Binnenstad-Noord
