Verkocht onder voorbehoud
Binnenstad-Noord, Groningen
Bekijk buurtDit appartement aan het Akerkhof in Groningen ademt historie. Het bouwjaar 1450 maakt het een van de oudste woningen in de stad, met authentieke details die je niet snel ergens anders vindt. Met 132 m² woonoppervlak is het ruim, midden in de binnenstad. De vraagprijs van €475.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang op deze locatie. Ter vergelijking: in de gemeente staan appartementen in Groningen gemiddeld voor een lagere prijs per m², maar dit object is uitzonderlijk vanwege zijn karakter.
De buurt Binnenstad-Noord is levendig en centraal. Bewoners waarderen de ligging: "De locatie is perfect, ook mooi huis aan de gracht maar wel duur. Fijn dat ik overal heen kan lopen", zegt een bewoner. Een ander noemt het "een enorm fijne buurt om in te wonen! Het is rustig maar wel centraal." Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt een 7,4. De buurt telt veel studenten en jonge alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,2.
Het dagelijks leven speelt zich grotendeels te voet af. De Albert Heijn zit op 67 meter. Ook de Ekoplaza en Coop zijn op loopafstand. Voor kinderen is de St. Michaëlschool (basisonderwijs) op 5 minuten lopen, en het H.N. Werkman Stadslyceum (voortgezet onderwijs) op 10 minuten. De gemeente Groningen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verver Jet Winters Makelaars | Qualis en Funda.
Details van deze woning
Akerkhof 17A, Groningen
Goed · 4 bewoners
De locatie is perfect, ook mooi huis aan de geacht maar wel duur. Fijn dat ik overal heen kan lopen
Het is fijn dat de binnenstad op loopafstand is en veel supermarkten en cafeetjes in de buurt.
Een enorm fijne buurt om in te wonen! Het is rustig maar wel centraal.
Gegevens uit Binnenstad-Noord
Gegevens uit Binnenstad-Noord
49 binnen 5 km
80 binnen 5 km
Over Akerkhof 17A, Groningen
De vraagprijs van €475.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€617.380) en ook onder de mediaan van €882.000. De gemiddelde prijs per m² in Binnenstad-Noord is €6.095, terwijl dit appartement uitkomt op €3.598 per m². Dat is relatief laag, maar het bouwjaar 1450 brengt vaak hogere onderhoudskosten met zich mee. De prijs lijkt marktconform voor een woning met zoveel historie.
Het appartement is gebouwd in 1450, wat het een van de oudste panden in de buurt maakt. In Binnenstad-Noord is 42,9% van de woningen van vóór 1945. Een dergelijk oud pand heeft vaak karakteristieke elementen zoals houten balken en authentieke details, maar vergt ook regelmatig onderhoud aan bijvoorbeeld het dak, de gevel en de fundering. Het energielabel is niet bekend, maar oudere panden hebben vaak een lager label, wat hogere stookkosten betekent.
Bewoners omschrijven de buurt als rustig maar centraal, met veel voorzieningen op loopafstand. De gemiddelde score van vier reviews is 7,4. Een bewoner zegt: 'Het is fijn dat de binnenstad op loopafstand is en veel supermarkten en cafeetjes in de buurt.' De buurt heeft veel studenten en alleenstaanden, met 68% eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige, maar niet lawaaiige omgeving.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 67 meter. Ook Ekoplaza (347 m) en Coop (479 m) zijn dichtbij. Voor kinderen is er basisschool St. Michaëlschool op 359 meter en voortgezet onderwijs zoals het H.N. Werkman Stadslyceum op 745 meter. Ook kinderdagverblijven zijn in de buurt.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is redelijk dichtbij voor een binnenstadslocatie. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7001 adressen per km²), wat betekent dat er veel voorzieningen en haltes in de buurt zijn.
In Binnenstad-Noord stonden woningen gemiddeld 107 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Dit appartement heeft een uniek karakter door het bouwjaar, wat de verkooptijd kan beïnvloeden. Er zijn momenteel slechts 2 koopwoningen beschikbaar in de buurt, wat duidt op een beperkt aanbod.
6 woningen in de buurt Binnenstad-Noord
