Noorderwerf 37
Wervenbuurt, Gouda
Bekijk buurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in de Wervenbuurt
Deze tussenwoning aan de Noorderwerf 37 staat in de Wervenbuurt, een rustige buurt in Gouda. Met een woonoppervlakte van 104 m² en een perceel van 127 m² is dit een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van €450.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Gouda, dan is dit een marktconforme prijs voor deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 364 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. De achtertuin van 58 m² ligt op het noorden. Het is een tussenwoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
De Wervenbuurt
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt: "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten." De buurt Wervenbuurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 en veel gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op een kilometer afstand, of bij Coop en Lidl net iets verder. Basisschool De Cirkel is op 700 meter, en de Ds. N.H. Beversluisschool op 550 meter. De huisartsenpraktijk Lempers zit op 873 meter, en apotheek Joh. Rond op een kilometer. Buslijn 1 stopt op 195 meter bij halte Gouda, Noorderwerf. Het treinstation Gouda ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Gouda heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €408.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €241.000 naar €408.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Viavesta Woningmakelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderwerf 37, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €450.000. De WOZ-waarde is €408.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 364 m³. De woonoppervlakte is 104 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €408.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €241.000 naar €408.000. Dit is een forse stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1 kilometer, of bij Coop en Lidl net iets verder. Basisschool De Cirkel is op 700 meter, en de Ds. N.H. Beversluisschool op 550 meter. De huisartsenpraktijk Lempers zit op 873 meter, en apotheek Joh. Rond op een kilometer. Buslijn 1 stopt op 195 meter bij halte Gouda, Noorderwerf.
Hoe is de buurt Wervenbuurt?
De Wervenbuurt heeft ruim 1.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt: "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 28 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, er is een achtertuin van 58 m², gelegen op het noorden. Dat betekent dat de tuin vooral in de ochtend zon krijgt en in de middag meer schaduw. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Noorderwerf 37 in de Wervenbuurt, Gouda. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1731, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Statistieken van Wervenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Plaswijck
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel.
Statistieken van Plaswijck
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.000 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.506 | – |
| Huurprijs | €2.180 p/m | €2.180 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Gouda
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten
Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel.
De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en ophet gebied van voorzieningen.
Beetje heel veel polen
Het is een geweldige buurt, met veel opgroeiende kinderen en gezinnen, helaas is het onderwijs in Goverwelle niet zo goed en zitten de goede basisscholen ver weg.
Veel bomen gekapt Kazerne Waarom ???? de rest zelf beetje gezellig maken RINUS
Jammer dat de mensen in de Jozefhof weinig verbinding maken de koopappartementen wel de huurappartementen bemoeien weinig met elkaar dat kan ook komen omdat de jonge mensen allemaal werken. Maar ook als er een buurtfeest wordt er georganiseerd zie ik ze ook niet verbinding maken is er niet bij ook niet met de lief en leedpot. En wat ik ook mist in deze wijk is een buurthuis er wonen hier best veel ouderen , dat is wel jammer. En er wonen in deze wijk ook mensen die alleen zijn en eenzaam zijn. Bereikbaarheid is goed , veiligheid kan altijd beter. In het appartementencomplex hebben wij wel eens ongewenste gasten. Voorzieningen zijn goed winkels om de hoek , huisartsen station is om de hoek. Dagelijkse voorzieningen zijn er .
Geen problemen zelf een beetje aanpsen als iedereen dat doet prima
Statistieken van Gouda
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €498.581 | €415.413 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.412 | – |
| Huurprijs | €1.620 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Noorderwerf 37, Gouda
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
